Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Dorpszicht 1

1391LW Abcoude • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.842

Galería de fotos

Dorpszicht 1 Abcoude
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpse charme met verrassend veel ruimte en (uitbouw)mogelijkheden, een grote tuin (achterkant en zijkant) en alle voorzieningen op de begane grond. Dit is levensloopbestendig wonen in Abcoude! Aan een rustig woonhofje ligt deze hoekwoning. Een woning met een prettige indeling, veel licht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, op een fijne plek vlakbij de winkels en het treinstation van Abcoude. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 95 m² Overig inpandige ruimte: ca. 5 m² (aangebouwde berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (overkapping voordeur) Perceeloppervlakte: ca. 321 m² ! Globale indeling: Begane grond: De ruime entree heet je welkom. Hier bevinden zich de trapopgang met daaronder een praktische kast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en heeft een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eenvoudig uitgevoerd maar praktisch van opzet. Aan de voorzijde op de begane grond ligt een slaapkamer. Groot van formaat, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Hier kan ook worden gewerkt of een hobby worden uitgeoefend. De badkamer bevindt zich ertegenover en is ruim. Er is een toilet, wastafel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote ruimtes, een slaapkamer en een ruime overloop. Beide met een opvallend hoge nok (ca. 3,30 m). Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. De CV-installatie bevindt zich op de overloop. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen en/of een extra badkamer. Tuin: De grote tuin is speels van vorm en licht aan een watertje. Naast een vrije doorkijk naar achter heeft het volop plekjes zon, schaduw of privacy. Een tuin voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging en de meterkast. Bijzonderheden: * Energielabel: 'C' * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging Dorpszicht… een charmant woonerf in het groene stukje van Abcoude. Binnen vijf minuten loop je naar het NS-station én het gezellige dorpscentrum met fijne winkels, restaurants, de PLUS, Albert Heijn en zelfs een HEMA. De omgeving voelt als de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam. Je wandelt of fietst zó het prachtige, beschermde natuurgebied Het Gein in, met zijn oude boerderijen, slingerende water en weidse uitzichten. Hardlopen door de weilanden, fietsen richting Weesp of de Vinkeveense Plassen, of met de sloep naar Loosdrecht of Amsterdam, alles ligt binnen handbereik. Met twee basisscholen om de hoek, sportclubs voor hockey, voetbal en tennis, én het Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzaal voor onder meer basketbal, is dit een ideale plek voor gezinnen. Rustig wonen met volop voorzieningen: precies wat wonen in Abcoude zo fijn maakt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV intergas kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.