Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

't Markvelt 4

1391CA Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 6.621

Galería de fotos

't Markvelt 4 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de fijnste buurten van Abcoude, op loopafstand van winkels en de wekelijks gezellige dorpsmarkt, ligt deze riante twee-onder-een kapwoning. De woning is netjes onderhouden, heeft op de eerste verdieping een uitbouw en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Met een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage met zadeldak en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis met volop kansen om afwerking en comfort naar eigen wens aan te passen. Een huis dat klaarstaat voor vandaag en uitnodigt tot de ideeën van morgen! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 148 m² Overig inpandige ruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: ca. 309 m² Globale indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je aan de zijkant van het huis de entree met hal, toilet met fonteintje, trappenhuis, toegang tot de kelder en woonkamer. De vloerverwarming in de hal, het toilet en de keuken zorgt voor een warme binnenkomst. De lichte, ruime L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open verbinding met de keuken, die in aanmerking komt voor een update. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is logisch ingedeeld, uitgebouwd en beschikt over drie slaapkamers: twee royale kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer die uitstekend kan dienen als werk- of kinderkamer. De badkamer is extra groot door de uitbouw en zowel via de achterste slaapkamer als via de overloop bereikbaar en is ruim opgezet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige en functionele etage, voorzien van twee slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en zijn van goed formaat. De wasruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel. De tweede badkamer maakt deze verdieping ideaal voor logees of oudere kinderen. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. Tuin: De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en parkeren kan eenvoudig aan de zijkant van de woning op eigen terrein. Zodra de poort bij de oprit wordt geopend, ontvouwt zich een verrassend groene en zeer diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Bij de openslaande deuren ligt een fijn terras, omgeven door groen. Een buitenruimte die uitnodigt tot rust, ontspanning en lange zonnige dagen. Bijzonderheden: * Energielabel: C * CV ketel: Nefit ProLine HRC 24, 2009 * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk. * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper. * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Ligging: Abcoude… de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam. Hardlopen door de weilanden, wandelen bij Fort Abcoude, fietsen, hockeyen, voetballen of tennissen: alles ligt binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels en restaurants, waaronder HEMA, Plus en Albert Heijn. Het Sporthuis Abcoude biedt een zwembad en sportzalen voor o.a. basketbal en andere binnensporten. Ook cultureel is er veel te beleven, met o.a. het Zomerfestival, het Piet Mondriaan Theater en het Jazzhuis. Met de fiets of per sloep bereik je eenvoudig de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht en Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het station Abcoude en de nabijgelegen A2, A9 en A1. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.