Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Julianaweg 36

1921BG Akersloot • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.793

Galería de fotos

Julianaweg 36 Akersloot
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stolpboerderij met ontwikkelpotentie voor wonen Stel je een plek voor waar historie, karakter en ontwikkelpotentie elkaar raken. Precies dat is deze stolpboerderij uit 1930, een gemeentelijk monument waar momenteel een vergunningsprocedure loopt voor de realisatie van vier volwaardige appartementen of een royale woonbestemming. Een kans die je maar zelden tegenkomt en die interessant is voor zowel eindgebruikers als beleggers c.q. aannemingsbedrijven: ruimte, uitstraling, authenticiteit en de vrijheid om jouw visie volledig tot leven te brengen. Met vergunningen in procedure, uitgewerkte tekeningen en een royale mix van 145 m² oorspronkelijk woonoppervlak plus 204 m² inpandige ruimte, is dit object een ideaal canvas voor ontwikkelaars, beleggers én eindgebruikers die een unieke woon- of investeringspropositie zoeken. Wil jij als eerste de mogelijkheden ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging en zet de volgende stap richting jouw nieuwe woon- of ontwikkelproject. HOOFDPUNTEN: Monumentale stolpboerderij uit 1930, volop karakter en uitstraling In ontwikkeling tot 4 appartementen of royale woning (vergunningstraject lopend, tekeningen beschikbaar) App 1: 77,9 m² App 2 88,8 m² App 3 138,9 m² App 4 148,9 m² Totaal ca. 349 m² (145 m² woonoppervlak + 204 m² inpandige ruimte) Volledig casco: ideale uitgangspositie voor maatwerk BOUWVERGUNNING GEREED De aanvraag voor de planologische wijziging is ingediend en reeds door de gemeente goedgekeurd. Deze wijziging is aangevraagd via de zogenoemde BOPA-procedure (Bijzondere Omgevingsplanactiviteit), waarmee een afwijking van het bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt. Hierdoor kan de realisatie van vier appartementen plaatsvinden. Ook de gemeentelijke welstandscommissie heeft formeel akkoord gegeven op het bijgevoegde bouwplan. De anterieure overeenkomst (samenwerkingsovereenkomst) met de gemeente ligt gereed voor ondertekening. Zodra deze overeenkomst is getekend, ontvangt de eigenaar het eerste deel van de bouwvergunning. Direct daarna kan de technische bouwaanvraag worden ingediend en kan de bouw daadwerkelijk starten. In feite koopt u hiermee een project dat bouwvergunning-gereed is. U hoeft enkel nog de technische bouwaanvraag in te dienen, een proces van enkele weken waarbij u bovendien de mogelijkheid heeft om kleine aanpassingen in de bouwtekeningen door te voeren, indien gewenst. KOSTEN BOUWVERGUNNING Plankosten gemeente: € 9.500 voor de planologische wijziging en de realisatie van vier appartementen. Dit bedrag dient bij ondertekening van de anterieure overeenkomst aan de gemeente te worden voldaan. Sociaal waarborgfonds: Indien de koper kiest voor vier vrije sector appartementen zonder sociale huurwoning, dient aanvullend een bedrag van € 33.000 te worden voldaan aan het gemeentelijke sociaal waarborgfonds. Deze keuze ligt volledig bij de koper. MONUMENTALE BOUW MET TOEKOMSTVISIE Er zijn gebouwen die je verstand aanspreken… en gebouwen die je raakt in je buik. Deze stolpboerderij behoort zonder twijfel tot die tweede categorie. Zodra je de erfgrens passeert voel je het: de geur van oud hout, de robuuste constructies, de verstilde charme van een historisch pand dat wacht op een nieuwe levensfase. De boerderij is een gemeentelijk monument, maar vraagt om een volledige transformatie. Het casco is ruim, helder en uitnodigend: precies wat een serieuze ontwikkelaar graag ziet. Met vergunningsaanvraag in behandeling en volledige tekenpakketten klaarliggen, kun je snel schakelen zodra de formele goedkeuring binnenkomt. Of je nu vier appartementen wil realiseren of het geheel wil omtoveren tot één spectaculaire woonboerderij: de basis is er, de potentie immens. Binnen ervaar je direct de enorme hoogte en de royale maatvoering. De oude draagconstructie vormt niet alleen een fraai architectonisch element, maar roept ook meteen ideeën op over mogelijke indelingen. De stilte is bijna tastbaar, alsof het pand zelf even ademhaalt. Door de open staat van het casco kun je letterlijk alle kanten op — van luxe appartementen tot een royale woning. Het energielabel F geldt tot 2033, maar doordat alles nog ingericht moet worden, biedt dit juist volledige vrijheid om nieuwe verduurzaming direct mee te nemen. Zo bouw je aan een toekomstbestendig geheel dat voldoet aan moderne standaarden op het gebied van isolatie, installaties en energiegebruik. De locatie vormt een combinatie van rust, karakter en bereikbaarheid. Hier profiteer je van de dorpse charme, terwijl uitvalswegen richting Alkmaar, andere steden en strand/duinen op korte afstand liggen. INSTALLATIES & TECHNIEK Het pand beschikt over een meterkast met elektrameter, gasmeter en watermeter, maar verder zijn er geen werkende installaties aanwezig. DIT IS JOUW KANS! Een plek als deze vind je niet elke dag. Een monumentale stolp, een royale maatvoering, ontwikkelvrijheid, een sterk verhaal en een locatie die uitnodigt tot wonen, beleven en investeren. Ruik de historie, zie de potentie, voel de ruimte en laat je verbeelding het werk doen. Ben jij klaar om deze unieke kans te verzilveren? Bel ons direct voor een bezichtiging — voordat iemand anders je voor is.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
916 m²
Contenido
1684 m³
Otra zona interior
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Compact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1921

Mapas de Google

Ubicación de Akersloot

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Akersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Akersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Akersloot. En 2025 había 5.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Akersloot
Año Inhabitantes
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Akersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

661

Etiqueta B

418

Etiqueta A

379

Etiqueta D

269

Etiqueta G

130

Etiqueta A+++

112

Etiqueta F

100

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Akersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Akersloot
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Akersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Akersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer viviendas in Akersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.