Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Brouwerij 16

1825HM Alkmaar • Noord-Holland

Bajo precio

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Brouwerij 16 Alkmaar
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning: instapklaar 2-kamerappartement met een gezamenlijk dakterras In een rustige woonomgeving in Alkmaar met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op circa 5 minuten fietsen ligt dit verzorgde en keurig afgewerkte appartement aan de Brouwerij. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met een moderne uitstraling die direct klopt. De indeling is duidelijk en sluit aan op het dagelijks gebruik, waarbij de verschillende functies logisch binnen de woning zijn geplaatst. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras beschikbaar als buitenruimte. In combinatie met de ligging en het onderhoudsniveau is dit een appartement dat goed aansluit bij wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De ligging van de woning is een groot pluspunt. Supermarkten en winkelcentrum De Mare liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad van Alkmaar met een breed aanbod aan horeca, winkels en de wekelijkse markt bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de N242 en A9 snel te bereiken, waardoor omliggende steden en de Randstad goed toegankelijk zijn. Ook het NS-station Alkmaar ligt op vergelijkbare afstand Indeling appartement Via de eigen entree kom je binnen met ruimte voor garderobe en de trap die toegang geeft tot de woonverdieping. Boven geeft de overloop toegang tot de leefruimte en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd, waardoor meer woonruimte is ontstaan. Door de ramen aan weerszijden is de kamer voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is ruimte voor een sfeervolle zit- en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne betonlook en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven). De opstelling sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je eenvoudig in contact blijft met je gasten tijdens het koken. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen en een bergkast met de cv-opstelling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de aansluitingen voor was apparatuur. Buitenruimte Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras dat gebruikt kan worden als buitenruimte. Berging De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren Vrij en openbaar parkeren vindt plaats in de directe omgeving van de woning. Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 6 september 2034. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot erfpacht na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. Verwachte berekening vervroegde canonherinziening Brouwerij 16: Formule: canon = grondwaarde x canonpercentage € 27.000,- x 1,75% = € 472,50 per jaar / € 39,38 per maand vanaf 6 september 2034 (dit bedrag is in de meeste gevallen belastingaftrekbaar en zal elke 5 jaar geïndexeerd worden) De canon wordt per appartement berekend en vervolgens per appartement in rekening gebracht. Grondwaarde: 15% van WOZ-waarde 01-01-2024 = 15% van € 180.000,- = € 27.000,- Vast canonpercentage: 1,75% Kenmerken • Tweekamerappartement • Woonoppervlakte: 48 m² • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Gezamenlijk dakterras • Goed onderhouden • Ideaal voor starters • VvE-bijdrage: € 97,00 per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal starter home: move-in ready one-bedroom apartment with a shared rooftop terrace Located in a quiet residential area of Alkmaar, with daily amenities such as supermarkets and shops just a 5-minute bike ride away, this well-maintained and neatly finished apartment on Brouwerij offers comfortable and practical living. The apartment is tastefully finished and well maintained, featuring a modern look and feel throughout. The layout is practical and designed for everyday living, with all functions logically arranged within the home. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace that serves as an outdoor space. Combined with its location and excellent condition, this apartment is an ideal choice for first-time buyers entering the housing market. The location is a major advantage. Supermarkets and shopping center De Mare are nearby, putting all daily amenities within easy reach. The vibrant city center of Alkmaar, with its wide variety of restaurants, shops, and weekly market, can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the N242 and A9 highways are quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities and the Randstad area. Alkmaar railway station is also located at a similar distance. Apartment layout Through the private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe and stairs leading to the main living floor. Upstairs, the landing provides access to the living area and bathroom. The living room and kitchen have been combined to create a spacious and open living environment. Windows on both sides provide a pleasant amount of natural daylight. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The kitchen features a modern concrete-look finish and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and oven. Its open layout connects seamlessly with the living area, allowing you to stay connected with guests while cooking. The bedroom features two skylights and a storage cupboard housing the central heating system. There is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is also modernly finished and fitted with a rain shower, washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for laundry appliances. Outdoor space The complex offers a shared rooftop terrace that can be used as an outdoor relaxation area. Storage The property includes a private storage unit for bicycles, equipped with electricity. Parking Free public parking is available in the immediate vicinity. Ground lease The current perpetual ground lease period has been prepaid until September 6, 2034. In May 2025, the municipality of Alkmaar made a final decision regarding the ground lease arrangements after the current lease period expires. Expected calculation for early ground lease revision – Brouwerij 16: Formula: ground rent = land value × ground rent percentage €27,000 × 1.75% = €472.50 per year / €39.38 per month (This amount is generally tax deductible and will be indexed every five years.) The ground rent is calculated and charged per apartment. Land value: 15% of the WOZ value as of 01-01-2024 15% of €180,000 = €27,000 Fixed ground rent percentage: 1.75% Features • One-bedroom apartment • Living area: 48 m² • Modern kitchen and bathroom • One bedroom • Shared rooftop terrace • Well maintained • Ideal for first-time buyers • Homeowners’ association contribution: €97.00 per month

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

3,02%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1825

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.