Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Hornwaard 69

1824SC Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.789

Galería de fotos

Hornwaard 69 Alkmaar
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² biedt vele pluspunten! De woning is goed onderhouden en met veel gevoel voor smaak ingericht. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig (label A) en voorzien van 13 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een moderne en ruime keuken met inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van parket met een eiken toplaag met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt naast een ruime voorzolder nog een prachtige zolderkamer. De woning is met ruim zes meter breder dan gemiddeld, waardoor alle slaapkamers goede afmetingen hebben. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een brede achterom en een stenen schuur. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op slechts een paar minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Bovendien parkeer je hier zonder parkeervergunning en kun je de boodschappen doen in een van de supermarkten aan de rand van de wijk. Scholen, sport en het NS Station zijn ook op korte afstand bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en een design wastafeltje. De wanden zijn uitgevoerd in grijs met deels tegelwerk en deels pandomo. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met veel bergruimte. De woonkamer voelt bij binnenkomst als een zee van ruimte. Van zowel de voor- als van de achterkant komt veel licht naar binnen en de rustige en warme tinten zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder de mooie parketvloer met eikenhouten toplaag ligt vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren meer zijn. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst die een ruime toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken, die naadloos aansluit op de achterkamer, staat een fraai en zeer riant keukenblok met het fornuis als de eyecatcher. Door een slimme oplossing is er veel kastruimte gecreëerd zonder dat het de keuken kleiner maakt. Het grote keukenraam biedt naast licht in de keuken ook een fijn uitzicht op de tuin. Het plafond is hier iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Achtertuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een zeer gunstige ligging op het zuiden. Rondom de bestrating van het terras zijn groene borders aangelegd wat voor een fijne sfeer zorgt. Aan de achtergevel van de woning is een breed en mooi zonnescherm gemonteerd met een grote uitval. De tuin is bereikbaar via een brede steeg en is voorzien van een stenen berging voor de fietsen. Door een klein deel te overkappen is er een speels element gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben verschillende afmetingen maar echt een kleine kamer is er niet! Ook op deze verdieping ligt één soort laminaat op de vloer en zijn alle wanden glad en licht afgewerkt, wat zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels en terracottakleurige tegels op de vloer. De glazen douchecabine zorgt voor een ruimtelijk effect en het wastafelmeubel met twee kranen biedt ruimte voor diverse toiletartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en elektra voor föhnen en scheren. Ventileren geschiedt middels de ramen en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Door de breedte van de woning van 6,1 meter is ook de zolder goed bemeten met een royale voorzolder waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn opgesteld. Vanuit hier zijn ook de knieschotten bereikbaar, die over de gehele breedte van de woning strekken. De prachtige zolderkamer heeft een heerlijke sfeer door de afgekrabde constructiebalken en de underlayment vloerdelen. De wanden en het dak zijn strak afgewerkt en in het achterdakvlak is een dakraam geplaatst. De ruimte van deze kamer wordt versterkt doordat de hoogte tot de nok doorloopt. Bijzonderheden: • Zeer verzorgde en met smaak ingerichte eindwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. • Luxe keuken met veel werk- en bergruimte. • Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. • Drie goed bemeten slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. • Ruime voorzolder en fraaie zolderkamer. • Zeer gunstig gelegen en verzorgde achtertuin. • Ruime berging voorzien van elektra. • Warmtepompinstallatie. • 13 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, supermarkten, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. • Het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen is binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Intergas (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1824

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.