Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Nieuwpoortslaan 46

1815LP Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Nieuwpoortslaan 46 Alkmaar
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP Nieuwpoortslaan 46, Alkmaar Wonen aan één van de mooiste lanen van Alkmaar! In de geliefde en kindvriendelijke Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum én stadspark de Alkmaarder Hout, staat deze schitterend afgewerkte en instapklare woning. Met zijn stijlvolle uitstraling, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de A9 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto voor de deur. Je betreedt de woning via de nette entree en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en hoge plafonds (ca. 2,80 m), wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne trap met verlichting vormt een echte eyecatcher in het interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber: een ruim kook- en spoeleiland, vijfpits gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine en een strakke plafondafzuiging. De keuken is met oog voor detail ontworpen en voorzien van veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming (deels), aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en opstelling cv-ketel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte, eveneens strak qua uitvoering. De begane grond is op deel bijkeuken na geheel voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt tot in de kleinste details. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De overloop is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en heeft ramen in het dak die zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 2,95 meter op het hoogste punt. Dit geeft de kamers een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden, moderne verlichting en grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand die zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de moderne betegeling en hoogwaardige afwerking heeft de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet in een strak, modern ontwerp geheel in lijn met de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping met berging voorzien van openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De wand tussen de overkapping en berging is een gescharnierde tussenwand. U kunt deze open zetten waardoor er een kleine garage ontstaat. De tuin is gunstig op de zon gelegen, een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Toplocatie in de populaire Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder Hout; - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gehele begane grond op deeel bijkeuken na voorzien van vloerverwarming; - Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plafonds (2,80 m); - Recent aangelegde tuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot garage; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én een toplocatie dat is Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avnata (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.