Ir directamente al contenido
Logotipo de Stefan de Vries Makelaar

Van Houtenkade 48

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.541

Galería de fotos

Van Houtenkade 48 Alkmaar
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de sfeervolle kade, op de hoek van de geliefde woonwijk Het Burgemeesterskwartier staat deze statige hoekwoning uit 1933. Vanuit de monumentale woning heb je een prachtig uitzicht over het water van de Van Houtenkade met het wuivende riet en de gezellige bootjes, maar ook over de alledaagse dingen zoals mensen die naar hun werk gaan of kinderen die naar school lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker, een schuifpui naar de zijtuin en vele, authentieke glas-in-loodramen. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens tot de patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. De tweede verdieping biedt nog een unieke zolderkamer met een prachtige kapconstructie. De zijtuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is tot nu toe slechts door twee eigenaren bewoond, dus dat zegt wel wat! Neem jij het stokje over en maak jij hier weer een geweldige woning van op deze mooie plek? Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de trapopgang en het toilet. Onder de trap is een trapkast beschikbaar, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkamer heeft een bijzondere indeling en biedt verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht naar buiten. De erker en de glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich de keuken. Deze biedt veel ruimte. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken weer op de oorspronkelijk plek te realiseren en de woonkamer de vergroten. Mogelijkheden genoeg! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, maar ook voldoende plek voor fietsen. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in en via de steeg is de Heilooërdijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om vanuit de woonkamer een toegang te maken naar de patiotuin. De zijtuin is 12,5 meter lang en 3 meter breed en is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Door de afmetingen biedt de tuin meerdere indelingsmogelijkheden. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als privé parkeerplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben hun eigen karakter door de vorm en raampartijen. De plafonds zijn lekker hoog, wat een extra ruimte-effect geeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een douche. Door de ruime afmetingen zijn er veel mogelijkheden om hier jouw ideale badkamer te realiseren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Hier kun je natuurlijk ook uitstekend genieten van de zon! De afmetingen zijn zodanig dat je er prima met familie en vrienden kunt zitten. Tweede verdieping: Deze verdieping zal bij menigeen tot de verbeelding spreken, het lijkt wel een torenkamer! Ook hier zijn de afmetingen aanzienlijk en kun jij je fantasie de vrije loop laten. Met de unieke raampartijen en de prachtige kapconstructie maak je hier een uiterst sfeervolle en bijzondere kamer van. Een grote vaste kastruimte biedt ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer unieke hoekwoning, gelegen op een unieke locatie! • Ruime woonkamer met authentieke details. • Dichte, ruime keuken. • Bijkeuken en toegang tot patiotuin met achterom. • Twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Bijzondere zolderruimte. • Zijtuin van zo’n 12,5 bij 3 meter. • Parkeren op eigen terrein. • Gemeentelijk monument. • De woning dient gerenoveerd te worden. • Bouwkundig rapport beschikbaar. • Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier. • Fantastisch uitzicht op water en groen. • Middelgroot winkelcentrum om de hoek. • Bos, centrum en station zijn zeer goed bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1814

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.