Ir directamente al contenido
Logotipo de Team Sanders Makelaars

Bornsestraat 86

7607KS Almelo • Overijssel

Vendido

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 2.054

Galería de fotos

Bornsestraat 86 Almelo
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke, volumineuze woning met de mogelijkheid tot inwoning aan de rand van het centrum van Almelo? Dan verdient deze woning uw aandacht. Deze voormalige dokterswoning met praktijkruimte is na 2020 volledig gerenoveerd. De voormalige praktijkruimte is geheel verbouwd tot een zelfstandige woonruimte met eigen badkamer en keuken, wat deze zeer geschikt maakt voor inwoning. De hoofdbouw dient op enkele punten nog te worden afgewerkt, maar is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. De hoofdbouw beschikt over 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met eetkamer, vanwaar u een vrij uitzicht heeft over het Wethouder van Dronkelaarplein. De ligging is gunstig, op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met daarnaast de mogelijkheid tot inwoning. Indeling: Bijgebouw: Eigen entree, hal, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur, slaapkamer met kastenwand, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste kast, ruime woonkamer met palletkachel en deur naar serre vanwaar u een prachtig uitzicht en toegang heeft tot de tuin. Hoofdwoning: Begane grond: Entree naar sfeervolle hal met haard en vide, tochtportaal naar de achterdeur, wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en houtkachel, doorloop naar eetkamer met tuindeuren en doorgang naar luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de hal is er een deur welke toegang heeft tot de aangebouwde woning. 1e verdieping: Grote overloop met vide, 4 grote slaapkamers, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime wasruimte met vaste kasten en opstelplaats voor witgoedapparatuur, ruime vaste kast onder de trap. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met werkhoek en doorloop naar een prachtige slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Alle ruimtes zijn voorzien van dakkapellen en er is voldoende bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: hoofdbouw 1924, bijbouw 1971; - Vanaf 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Woonoppervlak: ca. 360 m²; - Perceel: 1.174 m²; - Inhoud 1.491 m³; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Energielabel B; - Woningen en bijgebouw verwarmd middels cv-ketels; - Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime tuin met zwembad, omsloten door een hoge haag; - Bijgebouw met eigen toegang; - Ruime garage met dubbele oprit; - Ligging nabij centrum en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
360 m²
Área del lote
1174 m²
Contenido
1491 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.