Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Dahliastraat 9 f

7601AW Almelo • Overijssel

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Dahliastraat 9 f Almelo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw én levensloopbestendig? Het kan hier allemaal! In 2019 is het schoolgebouw omgetoverd tot enkele woningen, waarvan deze fijne woning ook deel uit maakt. Deze biedt volledig gelijkvloers woongenot met een lichte open living, een slaapkamer en een badkamer. Je hoeft dus geen trappen te lopen, tenzij je gebruik wilt maken van de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte, aangevuld met de vrijstaande houten berging achter in de tuin. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is tevens via een achterom te bereiken—ideaal voor bereikbaarheid per fiets! De woning is heerlijk gelegen met een perfecte mix van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Naast dat je snel het gezellige centrum van Almelo kunt bereiken heb je tevens in de directe omgeving al vele faciliteiten. Hierbij kun je denken aan scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook sport, zorg en groen ligt in de nabijheid dus we kunnen hier wel echt spreken van een zeer centrale ligging. Indeling Begane grond Deze woning staat voor comfortabel wonen op de begane grond, met parkeren pal voor de deur! Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit deze hal is via de vlizotrap de ruime bergzolder (met cv-opstelling) bereikbaar. Loop je door, dan kom je enerzijds in de royale slaapkamer en anderzijds in de lichte living. De woonruimtes staan in open verbinding met elkaar, waardoor er een fijne, ruime indeling ontstaat met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Dit loopt door tot aan de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde kun je via de tuindeur de zonnige tuin bereiken. Extra handig is de aanwezige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de living is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Bovendien is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger; de aansluitingen zijn al aanwezig. Zo houd je het leefgedeelte altijd netjes gescheiden van de wasruimte. Tuin De tuin is van prettig formaat en heerlijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De volledige bestrating maakt de tuin onderhoudsarm en biedt alle vrijheid om verschillende zitjes te creëren, precies zoals jij het wilt. Een fijne bijkomstigheid is de achterom: ideaal voor het stallen van de fiets of het gemakkelijk bereiken van de woning. Bovendien staat achterin de tuin een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² Bouwjaar: 1926 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom) - Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw; - Open living, 1 slaapkamer en een badkamer; - Ruime bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging; - Centraal maar rustig gelegen, nabij vele voorzieningen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7601

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.