Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Karekiet 2

7609GM Almelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

De Karekiet 2 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan De Karekiet 2 in Almelo: een fijne en praktische eindwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Hier woon je rustig in een woonerf, met parkeren op eigen terrein, een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én volop voorzieningen in de buurt. Een woning die verrassend compleet is en waar je zo je eigen thuis van maakt. Kenmerken over deze woning: - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlak van 94 m² - Het perceel is 167 m² groot - Energielabel B - Voorzien van 2 airco’s - Gelegen aan een woonerf Begane grond: Aan de voorkant parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, daarnaast vind je meerdere parkeerplaatsen in de straat. Genoeg parkeergelegenheid dus. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is open ingedeeld en heeft een prettige verdeling. Aan de voorzijde is er volop plek voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en juist hier hangt ook de airco. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten: ideaal voor extra bergruimte, voorraad of huishoudelijke spullen. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier hangt de tweede airco en is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en prettig aanvoelt. Ook deze kamer beschikt over vaste kasten. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken en op de vloer ligt overal laminaat. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Dankzij het dakraam profiteer je hier bovendien van natuurlijk daglicht. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning zit een serre die volledig afgesloten kan worden met glazen wanden. Een fijne plek om beschut te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld. Achterin vind je een overkapping en een schuurtje voor extra opslag. Aan de zijkant is een achterom aanwezig, praktisch voor fietsen, containers of tuinspullen. De buurt: De woning ligt in de wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Achter de woning ligt een grasveld met speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Ook basisscholen en andere speelvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Karekiet 2 is een complete en comfortabele woning met een lichte leefruimte, 3 slaapkamers en energielabel B. Een fijne plek in Windmolenbroek waar je met plezier kunt wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel deze woning te bieden heeft. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7609

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.