Inhabitantes
75.166
Último año: 2026
De Sperwer 2
7609TC Almelo • Overijssel
Disponible
€ 479.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.430
Precio de compra /m²: € 3.496
Galería de fotos
Descripción
Wat een buitenkans! Energiezuinig, ruim én helemaal gezinsklaar wonen op een toplocatie in de geliefde wijk “Wiekslagen” Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: de ruime opzet, rustige ligging en verzorgde uitstraling. Wat prettig voelt: de fijne lichtinval, zonnige tuin en het comfortabele woonklimaat. Wat handig is: maar liefst vijf slaapkamers, eigen oprit met carport én volop verduurzaming. Wat dit huis typeert: instapklaar gezinswonen op een toplocatie. Wat gaaf! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke ligging komen hier perfect samen. Dankzij je eigen oprit met carport, de zonnige tuin op het zuidoosten en de kindvriendelijke omgeving is dit een woning waar je zó verliefd op wordt. Kom je snel kennismaken met jouw nieuwe huis?! Jouw nieuwe woning staat in de populaire en kindvriendelijke wijk “Wiekslagen”. Een fijne woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en openbaar groen letterlijk om de hoek. Daarbij woon je heerlijk rustig aan een verkeersarme straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat zeg je daarvan?! Video: Dit zijn toch al redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit toffe huis?! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video, die we live streamen op Facebook, krijg je direct een goede eerste indruk van jouw nieuwe woning. Uiteraard hebben we de video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje ‘video’ kun je deze zo vaak bekijken als je wilt. Zelf binnen kijken? Zeker doen. Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app ons voor jouw persoonlijke bezichtigingsafspraak. Het huis: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De travertinvloer en vloerverwarming zorgen voor extra sfeer en comfort. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de woning over een handige provisiekast, een separate wasruimte én een aangebouwde stenen berging. Buiten vind je een extra tuinberging en houten tuin huis in de mooie ruim opgezette tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar een volwaardige vijfde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een wastafelmeubel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier tref je bijvoorbeeld de warmtevoorzieningen en veel bergruimte aan. Buitenleven: De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen in de omgeving geniet je hier optimaal van rust en privacy. De tuin is heerlijk ruim en kent een extra brede strook naast het huis perfect voor de caravan, kinderspeeltoestel of extra opslag. Duurzaam & comfortabel wonen: Deze woning is uitstekend verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschik je onder andere over: 20 zonnepanelen met een opbrengst van ca 4100 kwh. een Techneco Elga hybride warmtepomp; volledige isolatie; grotendeels HR++ en dubbel glas; vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Energie label A Dat betekent niet alleen extra comfort, maar ook lagere energielasten. Prettig voor nu én later. Bijzonderheden Bouwjaar 1992; Woonoppervlakte circa 138 m² en 17m2 overige ruimte; Inhoud circa 466 m³; Perceeloppervlakte 351 m²; Eigen oprit met carport; Extra ruimte om de deur; Itho Daalderop Base Cube HR-ketel (2014, eigendom); Techneco Elga hybride warmtepomp (2018, eigendom); 20 zonnepanelen aanwezig; Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020; Aanvaarding in overleg. Funderingsrisco; deze woning heeft geen verhoogd risico (A, B of C) Hypotheek; Wanneer plannen we samen een bezichtiging van dit fraaie huis?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker tijdens onderhandelingen of een biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht in jouw mogelijkheden. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost. Aankoopbegeleiding; Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je daarom om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woonhuis. Overeenkomst / informatie; Download via deze site de uitgebreide brochure met alle details en informatie over deze woning. Ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen wij graag beschikbaar. Goed om te weten: er is pas sprake van een overeenkomst wanneer alle afspraken schriftelijk zijn vastgelegd en ondertekend door koper en verkoper. In de koopovereenkomst zal door koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden gesteld. Onze uitingen zijn met grote zorg samengesteld. Ondanks het interne kwaliteitskeurmerk van Kamphuis Makelaars adviseren wij je alle informatie zorgvuldig te controleren en waar nodig na te meten. Aan deze aanbieding of uitingen via onder andere Facebook, Instagram, TikTok of vergelijkbare media kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 479.000
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430
3,04%
Anualmente
%
€ 23.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Contenido
- 466 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 138 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en open ligging
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Almelo
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.
Promedio WOZ
EUR 295.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.468
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Nivel académico
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.682
Etiqueta A
7.648
Etiqueta B
5.895
Etiqueta D
3.101
Etiqueta G
2.378
Etiqueta E
2.230
Etiqueta F
1.869
Etiqueta A+
937
Etiqueta A+++
621
Etiqueta A++
336
Etiqueta A++++
275
Etiqueta A+++++
25
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Número total de establecimientos empresariales: 8.235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer viviendas in Almelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwstraat 46
7605AE Almelo
€ 1.500 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mozartstraat 136
7604GT Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.744/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Orangerie 19
7609ZH Almelo
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurens Alma Tademastraat 10
7606JX Almelo
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mozartstraat 136
7604GT Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.744/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gebroeders van Doorenstraat 10
7603TS Almelo
€ 535.000 k.k.
€ 3.520/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem de Clercqstraat 7
7604AR Almelo
€ 389.000 k.k.
€ 2.947/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mooie Vrouwenweg 10
7603PB Almelo
€ 399.500 k.k.
€ 2.296/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
