Inhabitantes
75.166
Último año: 2026
Kieftsbeeklaan 32
7607TA Almelo • Overijssel
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 3.419
Galería de fotos
Descripción
Wonen in rust, ruimte, groen én levensloopbestendig – welkom aan de Kieftsbeeklaan 32! Aan een prachtig en rustig hofje, waar de vogels en de wind door de bomen hoorbaar zijn, staat deze verrassend royale en levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier geniet je van circa 174 m2 aan ruimte, comfort en privacy én alles binnen handbereik. Het begint al bij de ligging: een geweldig punt in de geliefde wijk Het Kollenveld, met om de hoek het groene buitengebied. Een plek waar je zomaar een middagwandeling maakt tussen het groen, en waar het leven nét wat langzamer mag. Op je oprit is ruimte voor zeker twee auto’s en via de oprit en de hal bereik je inpandig de verwarmde garage – ideaal voor hobby, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Ook tref je hier o.a. de witgoedvoorziening. De voortuin is fraai aangelegd, vol groen en kleur. Binnen stap je een sfeervolle ontvangsthal in. Hier vind je o.a. de meterkast, toiletruimte voorzien van keurig hangcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. Lopen we rechtdoor bereiken we een uitermate lichte en royale living. Een leefruimte waar je elke dag van zult genieten. De openslaande tuindeuren in de achtergevel halen buiten naar binnen, terwijl de grote ramen (met mooie roedeverdeling) zorgen voor een zee van daglicht. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming voelt behaaglijk aan, de elektrische haard brengt nog meer sfeer – dit is zo’n plek waar je écht thuis bent en optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De open keuken met erker (geplaatst in 2013) laat koken, eten en het dagelijkse leven subtiel samenkomen. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de zijtuin, perfect voor een heerlijk ontbijt, gezellige diners of gewoon een goed glas wijn in fijn gezelschap. Alles voelt binnen verzorgd en prettig aan. Terug via de hal vind je op de begane grond ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een moderne badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, hoekligbad en een 2e vrijhangend toilet. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte of stijl – dat maakt deze woning levensloopbestendig. De eerste verdieping biedt nog twee fijne en uitzonderlijk grote slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 26 m²), de tweede (gasten)badkamer – wederom zeer netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad/douche, wastafel in meubel én een derde vrijhangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk kastenwand, waarbij de gehele verdieping keurig is afgewerkt met laminaatvloeren. Via de vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder. Perfect voor het plaatsen van de ‘niet-dagelijkse’ spullen. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin op het oosten is zonnig, verzorgd en geeft optimale privacy. Twee terrassen – één voor de ochtendzon, één voor de namiddag – zorgen dat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt. De houten berging, het bewateringssysteem en de zonwering (markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde) maken het compleet. De omgeving? Rustig, groen en vriendelijk. Je woont hier dichtbij (basis)scholen, de binnenstad van Almelo, Almelose uitvalswegen, het buitengebied van de Bolkshoek en de Gravenallee – waar wandelen, fietsen en genieten van de natuur vanzelf gaan. Kortom: een woning waar het klopt. Comfortabel, verzorgd, energiezuinig en met die fijne, warme sfeer die je voelt zodra je de deur opent. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 432 m², beschikking over een energielabel B, inpandig te bereiken garage van circa 17 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel + zonneboiler (2005), de tuin heeft het gemak van een bewateringssysteem, een echt thuis voor mensen die comfortabel willen wonen met baden en slapen op de begane grond in een gezellige woonwijk, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021, buiten zonnewering aanwezig zoals markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, een woonhuis dat met zorg en is onderhouden en waar je zonder klussen in kunt trekken! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Contenido
- 609 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Almelo
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.
Promedio WOZ
EUR 295.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.468
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Nivel académico
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
8.682
Etiqueta A
7.648
Etiqueta B
5.895
Etiqueta D
3.101
Etiqueta G
2.378
Etiqueta E
2.230
Etiqueta F
1.869
Etiqueta A+
937
Etiqueta A+++
621
Etiqueta A++
336
Etiqueta A++++
275
Etiqueta A+++++
25
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930
Actividad empresarial en Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Número total de establecimientos empresariales: 8.235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer viviendas in Almelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 275
7606AW Almelo
€ 225.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 63
7606EH Almelo
€ 329.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Palissade 3
7609ZE Almelo
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schuttenstraat 41
7607JA Almelo
€ 239.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grovestins 66
7608HN Almelo
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grotestraat
7607CE Almelo
€ 895 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Pauw 11
7609TR Almelo
€ 398.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wintertuin 8
7609ZV Almelo
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 324 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
