Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Duinrugstraat 22

1361BD Almere • Flevoland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.105

Galería de fotos

Duinrugstraat 22 Almere
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In een van de leukste gebieden van Almere bieden wij u deze zeer ruime instapklare eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte aan. De hedendaagse woning is gesitueerd op een eigen kavel van 130m² en ligt te midden van een heerlijk duingebied. De woning is opgeleverd in 2016 en is nadien keurig onderhouden. Het schitterende duingebied is het eerste gedeelte van Almere vanuit Amsterdam en ligt meteen na de Hollandse Brug. Een unieke plek, op slechts 15 minuten per auto of trein van het centrum van Amsterdam vindt u hier strand, bos en duinen direct naast het huis. Wanneer u 's morgens uit huis loopt ervaart u direct een geweldige natuurbeleving, 's Zomers even naar het strand bij het IJmeer, 's avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op het terras genieten van de zonsondergang. Het kan hier allemaal en alles is op loopafstand. De wijk DUIN is prachtig aangelegd: de huizen liggen als kleinschalige blokjes op hoogteverschillen. De grote dakterras woning wordt gekenmerkt door een heerlijke vrije ligging op het westen en vier royale slaapkamers. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prachtig zicht op de omgeving. Indeling begane grond: Entree en meterkast, vrijhangend toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw erg ruim opgezet, er valt ook heerlijk veel licht naar binnen door de extra grote ramen. Er is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en een schuifpui die naar de achtertuin gaat. De woning is volledig afgewerkt met gladde wand afwerking. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een eiken lamel vloer en vloer vloerverwarming op de begane grond. De open keuken grenst aan de woonkamer, hier zit een groot raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en lichte onderkasten. Je beschikt hier over een Bertazonni fornuis, recirculatiekap, Quooker kraan, vaatwasser, en een losse Amerikaanse koelkast. De tuin ligt op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Indeling eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer heeft een grijs witte kleurstelling. Het sanitair is van Villeroy & Boch, net als het toilet op de begane grond. Indeling tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een enorme vierde slaapkamer, deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een fijn dakterras. Hier kun je al in de vroege ochtend genieten van het mooie uitzicht. Er is tevens een riante berging aanwezig met een wasmachine aansluiting. Hier heb je ook de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op de duinen, u heeft een ruim terras, een klein schuurtje en diverse paadjes die door de tuinen lopen. In de voortuin heeft u een houten berging en parkeren op eigen terrein. Kortom: Een heerlijk ruime woning in een prachtige, natuurlijke omgeving! Bijzonderheden: Energielabel A; Woonoppervlakte 142 m2; Parkeren op eigen terrein; Zonnepanelen 3 stuks eigendom; Kindvriendelijke omgeving. Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
511 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.