Ir directamente al contenido
Logotipo de Semeijn Makelaardij B.V.

Guadeloupestraat 8

1339MD Almere • Flevoland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Guadeloupestraat 8 Almere
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: bieden vanaf € 579.000,-- k.k. Ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving: deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning in de populaire Eilandenbuurt heeft het allemaal. De woning biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een royale woonkamer, een moderne keuken én een uitzonderlijk grote en extra brede achtertuin met gazon, volwassen groen en fruitbomen. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je in alle privacy geniet van lange zomeravonden. Dankzij de reeds geslagen heipalen aan de achterzijde is zelfs een toekomstige uitbouw eenvoudig te realiseren. Locatie: De Eilandenbuurt in Almere Buiten is geliefd om de ruime opzet, het vele groen en de rustige sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met basisscholen, kinderopvang en speelplekken om de hoek. Winkelcentrum Almere Buiten en station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals sportvoorzieningen en natuur. Met de auto rijd je bovendien snel de A6 of A27 op richting Amsterdam, ’t Gooi of Lelystad. Een perfecte locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer van bijna 39 m². Strakke wanden, grote raampartijen en een tuingerichte indeling maken dit een fijne leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken met moderne uitstraling, voorzien van deels vernieuwde apparatuur (oven en vaatwasser) en verder een gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 14,7 m², 10,0 m² en 7,4 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: De royale zolder van circa 27 m² is een open ruimte met hoge nok en veel lichtinval. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en berging: De achtertuin is een absolute eyecatcher: uitzonderlijk groot én extra breed. Met een verzorgd gazon, meerdere fruitbomen en volop privacy is dit een unieke buitenruimte die je in de wijk zelden tegenkomt. Een paradijs voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die van buitenleven houdt. Achter in de tuin staat een royale stenen berging. De reeds geslagen heipalen aan de achtergevel maken een uitbouw van de woonkamer eenvoudig realiseerbaar. Via de achtertuin kunnen de kinderen veilig en ongehinderd door het verkeer naar de openbare speeltuin.  Bijzonderheden: * Wanden strak afgewerkt * Keuken met moderne uitstraling en grotendeels nieuwe apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast) * Trappen gerenoveerd in 2018 * Schilderwerk buiten en reinigen dakpannen in 2024 uitgevoerd * Heipalen aanwezig voor een mogelijke uitbouw aan de achterzijde * Royale stenen berging * Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op zolder * Uitzonderlijk grote én extra brede achtertuin met gazon en fruitbomen

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1339

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.