Ir directamente al contenido
Logotipo de IMMO Arie van der Lee

Hitchcocklaan 98

1325TE Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Hitchcocklaan 98 Almere
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze Luxe en Instapklare Hoekwoning in de Gewilde Filmwijk – Almere wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 485.000,- k.k. In de geliefde Filmwijk in Almere staat deze instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning uit 1996. De woning ligt op een ruim perceel van 200 m² en is tussen 2023 en 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere twee dakkapellen geplaatst, is een luxe badkamer en modern toilet gerealiseerd, zijn kunststof kozijnen met HR++ en grotendeels triple glas aangebracht, en is de woning voorzien van airco’s en een nieuwe ventilatiebox. Ook de houten vloeren op alle verdiepingen en een nieuwe schuifpui zijn onderdeel van de renovatie. Ligging De Filmwijk is een van de meest populaire wijken van Almere dankzij de centrale ligging nabij het centrum, de goede bereikbaarheid van de A6, én de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden. Denk aan het Lumièrepark met een stadstrandje aan het Weerwater, of de boulevard langs het water richting het Waterlandsebos – ideaal voor joggers, wandelaars en skaters. Op loopafstand vindt u het Walt Disneyplantsoen, waar zich een bushalte, school, kinderopvang, supermarkt en horeca bevinden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Kenmerken: Volledig gerenoveerd (2023-2024) Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) Kunststof kozijnen zolder voorzien van HR++ Overige kunststof kozijnen voorzien van triple glas Moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2023) Airconditioning op meerdere verdiepingen Energielabel A Perceel van 200 m² U hoeft hier werkelijk niets meer te doen – u kunt er zó in! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast), trapopgang en modern toilet Ruime, lichte woonkamer met airconditioning, glad gestuukte wanden en plafonds, en een schuifpui naar de tuin Moderne open keuken (2018) voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vaatwasser De vloer is voorzien van een moderne houten visgraat vloer. Extra brede en fraai aangelegde achtertuin met groot terras, beplanting, houten schuttingen, berging en een handige zij-ingang. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Bij het keukenraam is een sfeervolle markies aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide met elektrisch bedienbare rolluiken (op zonne-energie) Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een vrijhangend tweede toilet Tweede verdieping Grote zolderkamer met airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, houten vloer en plafond met inbouwspots Door de twee dakkapellen is deze verdieping royaal en licht Aparte wasruimte en extra bergruimte achter knieschotten Vriezer op zolder blijft achter Samengevat: Deze prachtige hoekwoning combineert comfort, luxe en locatie. Dankzij de recente, hoogwaardige renovaties verkeert de woning in uitstekende staat. Zoek je een instapklare woning op een toplocatie in Almere? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.