Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Luxemburgstraat 69

1363BK Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Luxemburgstraat 69 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervolle woning gelegen in het Europakwartier; - Moderne visgraatvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met inbouwapparatuur(2020); - Moderne badkamer (2020); - Beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Diepe achtertuin gelegen op het westen; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Eigen overdekte parkeerplaats; - Afgesloten binnenterrein ideaal geschikt voor kinderen; - Loopafstand van het station; - Oplevering vanaf oktober 2025; Deze heerlijke riante eengezinswoning is voorzien van alle moderne aspecten van dit moment. De woning heeft een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met alle gewenste apparatuur, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats gelegen op het mandelige terrein achter de woning. De woning is gelegen in het Europakwartier van Almere-Poort. In directe nabijheid zijn er diverse supermarkten (o.a. Albert Heijn om de hoek), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op loopafstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de deur bereikt u de ruime lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, er is een royale zit- en eethoek en er is een trapkast. De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar de ruime diepe achtertuin en een mooi tv-meubel welke achterblijft in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is opgesteld in 2 rechte delen en welke in 2020 geplaatst is en voorzien is van apparatuur van Siemens Studioline. Het linker gedeelte is voorzien van lage kasten en het rechter gedeelte is voorzien van hoge kasten en een koffiehoek. Het werkblad heeft een modern composiet massief 20mm blad met wasbak en een Quooker voor kokend- en bruisend water. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, onder het werkblad is er een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aan de hoge kastzijde is diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een stoomoven, een warmhoudlade, een Liebherr wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en er is voldoende kastruimte. Eerste verdieping: U neemt de trapopgang naar de verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte en tot de moderne badkamer. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers en aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen rookglas wand, een grote wastafelmeubel met 2 waskommen en daarboven een spiegel, een toiletkast, een handdoekradiator en een toilet. De badkamer is in moderne grijstinten met mooie grote vloer-/ wandtegels tot aan het plafond. Tweede verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie (2020). Vanuit de overloop heef u toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is woning breed en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote inloopkast. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als werkkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een lichte PVCvloer uit 2020. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is circa 19 meter diep. De tuin heeft tegen de achterzijde een terras met antraciet kleur tegels en een Portugese tegel. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat u hier ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde is een 2e terras gelegen. De tuin is voorzien van diverse borders, looppad met tegels en grint en een kunstgras veld. Via de trap heeft u toegang tot de beschutte berging. Deze is mooi gelegen achter de graspluimen. Via de achterom komt u uit op het mandelige binnenterrein waar u een eigen overdekte parkeerplaats heeft en een gemeenschappelijk recreatiedek waar u kinderen veilig kunnen spelen omdat het afgesloten is. Er is een o.a. een speeltuin en tafeltennistafel. De kosten voor de VvE zijn €47,10,- per maand. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.