Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelofs Properties

Ommelandvaart 49

1335SE Almere • Flevoland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Ommelandvaart 49 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte living, een open keuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is keurig onderhouden, goed ingedeeld en beschikt over een garage, twee bergingen én een ruim dakterras op de eerste verdieping. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, sportvelden en NS-station Almere Oostvaarders liggen op loop- of fietsafstand. Ook de Oostvaardersplassen en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Een complete, comfortabele woning op een centrale locatie – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid en rust. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met een nette hal, garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale living binnen: een lichte en open woonkamer met zicht op de tuin. De open eetkamer en keuken zijn praktisch en ruim opgezet, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en samen tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werkruimte, kastruimte en natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woning vind je een interne garage én twee externe bergingen, bereikbaar vanuit de zijtuin. Handig voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Momenteel is één van bergingen in gebruik genomen als sauna, de sauna is ter overname. De tuin aan de achterzijde is royaal en op het westen gelegen. Hier geniet je van middag- en avondzon, met volop privacy. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toegang tot het zonnige dakterras, perfect als loungeplek of ochtendterras. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en voorzien van nette wand- en vloertegels. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging op deze verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beiden met prettig daglicht en rechte wanden (geen schuine kap!), wat zorgt voor optimale indelingsvrijheid. De kamer aan de achterzijde beschikt over een royale kast/berging en is daarmee perfect als master bedroom of werkkamer. De overloop beschikt tevens over twee afgesloten inbouwkasten voor extra opslag, ideaal voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. LOCATIE: Oostvaardersbuurt is geliefd om haar groene lanen, kindvriendelijke opzet en directe ligging aan het uitgestrekte natuurgebied van de Oostvaardersplassen. Rustig wonen betekent hier niet geïsoleerd: het NS-station ligt op loopafstand, evenals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Met de A6 en A27 binnen enkele minuten rijden is Amsterdam bereikbaar in ca. 30 minuten. Maar misschien blijf je liever thuis. Want wat deze locatie zo bijzonder maakt, is het dagelijks contact met water, vogels en groen. De stilte in de ochtend. De zon die speelt op het water. En dat allemaal vanuit je eigen woonkamer. DETAILS: - Vraagprijs: €625.000,- ; - Woonoppervlakte ca. 150 m²; - Energielabel A; - Riante achtertuin op het Westen; - Sauna in de tuin ter overname!; - Ruime voortuin met parkeerplaats voor een auto; - Aangebouwde stenen garage wat ruimte geeft aan een auto en opbergruimte; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Kindvriendelijke en groene buurt; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************** Attractive, spacious family home with four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a sunny garden with plenty of privacy. The house is well maintained, has a good layout, and features a garage, two storage rooms, and a spacious roof terrace on the first floor. Located in the quiet and child-friendly Oostvaardersbuurt neighborhood in Almere Buiten. All amenities are within easy reach: schools, shops, sports fields, and Almere Oostvaarders railway station are within walking or cycling distance. The Oostvaardersplassen and roads to the A6 and A27 motorways are also within easy reach. A complete, comfortable home in a central location—ideal for families looking for space without compromising on accessibility and tranquility. LAYOUT: Ground floor Upon entering, you will immediately notice the spacious entrance hall with a neat hallway, cloakroom, separate toilet, and access to the staircase. From here, you step into the spacious living room: a bright and open living room with a view of the garden. The open dining room and kitchen are practical and spacious, ideal for families and those who love to cook and dine together. The kitchen is located at the front of the house and offers plenty of workspace, cupboard space, and natural light. Adjacent to the house, you will find an internal garage and two external storage rooms, accessible from the side garden. Handy for storage, bicycles, or as a hobby room. Currently, one of the storage rooms is being used as a sauna, which is available for purchase. The rear garden is spacious and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, with plenty of privacy. First floor The central landing gives access to two spacious bedrooms, the rear one of which has its own access to the sunny roof terrace, perfect as a lounge area or morning terrace. The bathroom is functionally equipped with a sink, toilet, and shower, and has neat wall and floor tiles. There is also a practical laundry/storage room on this floor. Second floor This floor has two more full bedrooms, both with pleasant daylight and straight walls (no sloping ceilings!), which allows for optimal freedom of layout. The room at the rear has a spacious closet/storage room, making it perfect as a master bedroom or study. The landing also has two closed built-in cupboards for extra storage, ideal for suitcases, seasonal items, or linens. LOCATION: Oostvaardersbuurt is loved for its green avenues, child-friendly layout, and direct location on the edge of the vast Oostvaardersplassen nature reserve. Quiet living here does not mean isolated: the railway station is within walking distance, as are primary schools, shops, and sports facilities. With the A6 and A27 motorways just a few minutes' drive away, Amsterdam can be reached in about 30 minutes. But perhaps you would rather stay at home. Because what makes this location so special is the daily contact with water, birds, and greenery. The silence in the morning. The sun playing on the water. And all of that from your own living room. DETAILS: - Asking price: €625,000; - Living area approx. 150 m²; - Energy label A; - Spacious west-facing backyard; - Sauna in the garden available for purchase!; - Spacious front yard with parking space for one car; - Attached stone garage with space for one car and storage space; - Non-occupancy clause applies; - Child-friendly and green neighborhood; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
222 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1335

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.