Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Portugalkade 57

1363CN Almere • Flevoland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.636

Galería de fotos

Portugalkade 57 Almere
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en royaal appartement met twee buitenruimtes in Almere Poort. Dit appartement wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden! Aan de rand van het populaire Almere Poort ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van circa 118 m². De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, waaronder een ruim terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een hoogwaardige afwerking met luxe materialen en veel maatwerk. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimte met grote raampartijen, een slimme scheiding tussen wonen en slapen en een comfortabele indeling met volop licht en privacy. De woning ligt aan de rand van Almere Poort met vrij uitzicht richting Duin. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse winkels. Daarnaast woont u op korte afstand van het strand, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling appartement: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor garderobe en opbergmogelijkheden. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijdes geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland vormt een echte eyecatcher in de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en stoomimpuls, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met Cube functie. Aan het spoeleiland bevindt zich een gezellige bar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon grenzend aan de keuken en slaapkamerzijde. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet ( van het merk Gerberit) wastafelmeubel, een separaat gastentoilet én een ruime inpandige berging met maatwerkkasten, wasmachineopstelling en technische installaties. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele thermostaten per ruimte, een stijlvolle tegelvloer en een hoogwaardige wandafwerking. De hoge binnendeuren zonder bovenlichten versterken het moderne en luxe karakter van het appartement en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 118 m² • Twee buitenruimtes • Terras op het zuidwesten Voorzien van WTW installatie • Luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland • Siemens Studioline apparatuur • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal • Eigen berging op de begane grond • Hoogwaardige afwerking • Nabij strand, NS-station en voorzieningen • VvE-bijdrage € 245,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.