Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Sterduinstraat 71

1361BP Almere • Flevoland

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Sterduinstraat 71 Almere
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Welkom in Almere DUIN, een unieke wijk waar je het gevoel hebt aan de kust te wonen. Glooiende duinen, rustige straten en prachtige woningen bepalen de sfeer in deze zeer geliefde wijk. In een van de zijstraatjes van de Sterduinstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime woonkamer, mooie keuken en een woonkamer met een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een terras, rechtstreeks te bereiken vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets is er een mooie berging. Je ervaart het beachleven volop in Almere-Duin. Het is een bijzondere wijk waar in de afgelopen 10 jaar aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Tussen en op de duinen zijn hoogwaardige gezinswoningen ontwikkeld, verschillend van grootte, waardoor de samenstelling van de bewoners ook heel gevarieerd is. Scholen, de supermarkt, diverse restaurants, het strand en het treinstation zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: De wijk en de straat geven je direct het gevoel dat je aan de kust bent. Zet de auto op de oprit en vervolgens loop je twee treden omhoog, naar de voordeur van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5 meter, onder de trap is een bergkast en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Met een basis in lichte kleuren kun je hier al snel je eigen sfeer creëren. Aan de voorzijde is de keuken, met een directe toegang tot het terras aan de zuidkant. Aan twee kanten staat een fraaie wandopstelling, met een achterwand van gehard kristalglas bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de L-vormige master bedroom, met de mogelijkheid om te splitsen in twee kinderkamers. Op de foto’s is goed te zien dat de slaapkamer aan de achterzijde groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers en op de overloop ligt een pvc-vloer in een lichte kleur. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Het grote raam bij het bad zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen en een L-vormige slaap-/werkkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de nok, zichtbaar in de wasruimte en slaap-/werkkamer, is maar liefst 4.40 meter hoog. Terrassen: Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras, op het noorden en op het zuiden. En dat is fijn, want zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een UV werende elektrische zonnescherm. Bij het terras aan de achterzijde staat een houten berging, gebouwd in een mooie beachstyle. Dit geldt ook voor de berging aan de voorzijde, waar de fietsen kunnen staan. Wat is dit een fantastische plek om te wonen… Omgeving: Almere-Duin heeft een uitstekende ligging op slechts 20 auto- en treinminuten van Amsterdam Centraal. De boulevard aan het IJmeer is in ontwikkeling en verder woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven en het bos. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt Almere-Duin jouw (t)huis? Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto en vlak om de hoek is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 145 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen (Canadian Solar) van 270 Wp, geplaatst in 2019 - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Diverse roerende zaken ter overname (zie lijst van zaken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,21%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.