Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Aalhorst 84

2402PE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.057

Galería de fotos

Aalhorst 84 Alphen aan den Rijn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde eengezinswoning met zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en veel bergruimte Ben je opzoek naar een aantrekkelijke instapklare eengezinswoning? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime gezinswoning is gesitueerd in de buurt Preludeweg. Een leuke ligging met om de hoek basisschool “De Hobbitburcht” en erachter het Olympiapark met diverse speelvoorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de directe omgeving zijn veel speelvelden en er is een groene en kindvriendelijke opzet. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereik je met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn met de auto bereikbaar in circa 30 minuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij. Absoluut de moeite waard om te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Vooruitlopend hierop alvast een indruk van indeling en afwerking: Begane grond Via de voortuin toegang tot de woning. Hal met meterkast, toilet, garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De woning is heerlijk licht door de schuifpui die op het zuiden is gericht. Een fraai uitzicht op de in 2022 vernieuwde tuin uitgevoerd door een hovenier. Bij aankoop in 2017 is de woonkamer vloer vervangen en alles geschilderd. Hierdoor is het echt een instapklare frisse eengezinswoning. Zithoek aan de achterzijde bij de fraaie tuin. In het midden voldoende ruimte voor de eetopstelling en hiernaast een praktische voorraadkast. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde. Een nette keuken met een rechte opstelling aan de ene zijde en een kastenwand aan de overzijde. Omstreeks 2018 zijn de oven en afzuigkap vernieuwd. De keuken is zeer compleet en bevat de volgende inbouwapparatuur; - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - koelkast, - vriezer - magnetron, - combi-oven en, - vaatwasser. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is hier de gehele dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek waar je al van eerste voorjaarszonnetje kunt genieten. In 2022 is door Visser Tuinen de tuin opgeknapt waardoor dit een super fijne plek is geworden met fraaie tegels en diverse borders met vaste planten. Veel opbergruimte in de berging met naastgelegen overkapping. Via de achterom verlaat je makkelijk de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Royale masterbedroom aan de achterzijde met een hele fraaie maat. Alle ruimte om een groot bed te plaatsen en een grote kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde is een mooi formaat kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is keurig uitgevoerd en biedt ruimte voor; - het wastafelmeubel, - de douche en - vrijhangend toilet. Fijn is het raam in de badkamer voor licht en ventilatie. Tweede verdieping Op deze verdieping stap je direct de derde slaapkamer in. Een ruime kamer met veel opbergruimte onder de schuine kap. Ook zijn in deze bergruimte de wasmachine en wasdroger geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de stookruimte met de Remeha C.V.-ketel uit 2017. Bijzonderheden - In 2017 bij aankoop is de woning voorzien van een nieuwe vloer in de woonkamer, is alles geschilderd en is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst. - 2020 is de dakbedekking vervangen en een nieuwe afvoer geplaatst voor het hemelwaterafvoer. - De houten gevelpanelen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen. - In 2022 is de tuin vernieuwd door Visser Tuinen waardoor een fraaie onderhoudsarme tuin is ontstaan. - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.