Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Galjoen 7

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Galjoen 7 Alphen aan den Rijn
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, grote geschakelde villa met moderne keuken, 2 badkamers, ligplaats en een vrij uitzicht over de Heimanswetering en polder. • Eigen ligplaats met aanlegsteiger in afgesloten haven • Inpandige garage + parkeerplaatsen op eigen terrein (incl laadpaal) • Schitterend vrij uitzicht over water en polder • 6 slaapkamers, 2 badkamers + thuisbioscoop • Energielabel A++ / 22 zonnepanelen / thuisaccu  Deze zeer royale geschakelde villa is uniek gelegen, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het water. Daarnaast kijkt u hier schitterend uit over het polderlandschap. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot uw eigen aanlegsteiger naar uw boot. De haven heeft een open vaarverbinding naar de Heimanswetering en het Braassemmermeer. Ook een 'rondje Leiden' is vanuit de haven goed te doen. De 'Staande Mastroute' loopt voor uw woning. Altijd een mooi gezicht als zeilboten langsvaren of de grote boten van Feadship naar de haven van Rotterdam worden begeleid. De woning maakt deel uit van het Aquaplan. Een kleinschalige woonwijk rondom de haven aan de Heimanswetering. U heeft hier iedere dag een vakantiegevoel. De haven is afgesloten. Via een afstandsbediening kunt u de brug openen en de haven verlaten. Op fietsafstand vindt u alle voorzieningen van de stad, zoals sportvelden, winkels en scholen. Ook de uitvalsweg naar de A4 is vlakbij, zodat u snel in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag bent. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van deze verrassend ruime geschakelde villa. De royale hal geeft toegang tot het moderne hangende toilet met fonteintje (2018), de garage met elektrisch bedienbare deur, de vernieuwde meterkast met nieuwe groepenkast, de trap naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende eethoek heeft een verhoogd plafond  dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de leefruimte een speelse en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken (2018). Deze moderne leefkeuken is voorzien van een gezellige eetbar, veel werk- en bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals: Inductiekookplaat met wifi, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer ,vaatwasser en keukenboiler. Dankzij de openslaande deuren (2020 vernieuwd, ipv aluminium schuifpui) naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht en sfeervolle zonsondergangen — een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Deze slaapkamer heeft een praktische walk-in--closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete en volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook het separate toilet  toegankelijk, dit is vernieuwd in 2018. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop ruimte. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van extra zijramen waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt deze verdieping ideaal voor logees of kinderen die wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, unit voor de mechanische ventilatie (nieuw) en de cv-ketel (2025). Souterrain: Het ruime souterrain biedt verrassend veel extra leef- en gebruiksruimte en is verdeeld in drie royale vertrekken. Het grootste vertrek van circa 50 m² beschikt over een afsluitbare berging en biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als thuisbioscoop met poolbiljart/tafeltennistafel (blijft achter). Ook gebruik als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of werkruimte aan huis is hier prima mogelijk. De twee overige ruimtes zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en berging, maar kunnen eenvoudig een andere invulling krijgen passend bij uw woonwensen. Dankzij de normale stahoogte voelen alle ruimtes comfortabel en volwaardig aan. Terras achterzijde: Het terras aan de achterzijde grenst direct aan het brede binnenwater en de jachthaven, wat zorgt voor een uniek en vrij gevoel. U geniet hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en een heerlijke rustige ligging. Aan de eigen aanlegsteiger beschikt u over een ligplaats van ca. 9 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en recreëren op het water.  Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een circa 11 meter diepe tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zonsondergang kunt genieten mét een prachtig uitzicht.  Met zicht op de molen, het vaarwater en het omliggende polderlandschap ervaart u hier dagelijks het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden: - Ligplaats in binnenhaven direct aan de eigen aanlegsteiger - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + garage - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en entree)  - Energielabel A++ / 22 Zonnepanelen / Thuisaccu / Laadpaal - Thermostaatkranen met besturing per app/wifi - Gevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2020) - Lidmaatschap haven incl eigen ligplaats € 317,18 per jaar Bent u op zoek naar een royale geschakelde villa met ligplaats en een schitterend vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,21%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.