Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Hooftstraat 75 A

2406GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.350

Galería de fotos

Hooftstraat 75 A Alphen aan den Rijn
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL APPARTEMENT MET RIANT TERRAS GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN IN HET CENTRUM DIRECT AAN DE OUDE RIJN - Bouwjaar 2005, goed onderhouden complex met lift - Woonoppervlakte circa 100 m² met praktische indeling - Ruim balkon van ca. 17 m² op het westen - Eén ruime slaapkamer MET EENVOUDIGE AANPASSING TWEE SLAAPKAMERS ALGEMEEN Aan de rustige, groene rand van Alphen aan den Rijn, op een fijne locatie, bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van circa 100 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex uit 2005 en is bereikbaar via een lift of het trappenhuis. Dit comfortabele appartement beschikt over een ruim, deels overdekt balkon van circa 17 m² op het westen, een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met badkamer en suite, welke zeer eenvoudig aan te passing is naar twee slaapkamers. En diverse praktische voorzieningen zoals een inpandige berging. De ligging is ideaal voor wie graag rustig woont, maar toch dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt de centrale entree die is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement: U betreedt het appartement via hal met toegang tot, de separate toiletruimte, inpandige berging en de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal bereikt u tevens ook de slaapkamer met badkamer en-suite. De woonkamer en keuken: De royale woonkamer is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen op het westen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon. De open keuken vormt een prettig geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is functioneel opgezet met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. De slaapkamer: De slaapkamer is ruim van opzet (voorheen twee slaapkamers) en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen met draai-/kiepsysteem geniet u hier van een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee slaapkamers. --> ZIE OPTIONELE VARIANTEN IN DE PLATTEGRONDTEKENINGEN. Het balkon: Een van de absolute eyecatchers van dit appartement is het ruime balkon van circa 17 m², gelegen op het westen. Dit brede, deels overdekte balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 99,70 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 16,80 m2 - Externe bergruimte 1 m2 - Totale bebouwing 117,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 338,43 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 56,94 m3 - Externe bergruimte 6 m3 - Totale bebouwing 395,37 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. SERVICEKOSTEN / VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is in oprichting. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. Omdat de VvE nog in oprichting is zijn er nog geen jaarstukken van de verenging beschikbaar behoudens de splitsingsakte. De maandelijkse bijdrage is door verkoper vastgesteld op € 200,- per maand. OVERIGE Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 3911 gedeeltelijk ENERGIELABEL De woning Hooftstraat 75A heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 21-12-2030 Lees meer op

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2406

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.