Inhabitantes
75.495
Último año: 2025
Rijnhavenkade 168
2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 306.830
Precio de compra /m²: € 5.980
Galería de fotos
Descripción
Modern 2-kamerappartement op 1e verd. in recent opgeleverd complex met parkeergarage. • Het 2-kamerappartement is volledig instapklaar: inclusief nieuwe wand- en vloerafwerking! • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Moderne, nieuwe (nog niet gebruikte) keuken en sanitair • Volledig voorzien van vloerverwarming • LET OP: alleen te koop in combinatie met koper voor benedenappartement Het appartement is onderdeel van een 2-laagse woning. De woning op de begane grond heeft een eigen entree, eigen keuken en eigen sanitair. Het 2-kamer appartement kan alleen worden gekocht in combinatie met het benedenappartement, bijvoorbeeld als je een vriend/vriendin hebt die de woning op de begane grond wil kopen. Je hoeft geen relatie met elkaar te hebben, maar je moet wel met elkaar een hypotheek afsluiten. (als je een financiering nodig hebt). Er zijn bij meerdere banken mogelijkheden. Dit wordt bv aangeboden onder de term 'vriendenhypotheek'. Indeling van het 2-kamerappartement: Centrale entree Entree via centrale afgesloten entree met liften, trappenhuis en toegang tot de binnentuin waar zich de entree van de diverse appartementen bevindt Woning Aan de kant van de voordeur ligt het royale terras (ca 2.60 x 4.90m). Je hebt hier fraai zicht op de binnentuin van het complex. De entree/hal heeft een intercom en ruime garderobe-gelegenheid, alsmede een plek met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een slaapkamer met zicht op de binnentuin. Naast de slaapkamer de moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de andere zijde van de woning, in open verbinding met de hal, bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, spoelbak, kastruimte en een composiet werkblad. De apparatuur is grotendeels van Siemens. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en het Frans balkon met openslaande deuren. Je kunt hier al snel van de zon genieten. Via de trap in de woonkamer is de begane grond te bereiken. Deze is af te sluiten met een deur, waardoor de woning op de begane grond afgescheiden is van dit 2-kamerappartement. Indeling en bijzonderheden van de woning op de begane grond Deze woning heeft op straatnivo een eigen entree. Beide woningen hebben dus hun eigen entree. Entree via de werkruimte/berging of via de woonkamer/multifunctionele ruimte. De werkruimte kan als entree worden gebruikt en tegelijkertijd ook als werkplek dan wel slaapkamer of zelfs fietsenstalling. Vanuit de werkruimte is er een toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigschouw. De woonkamer is 3,6 meter hoog. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de entresol die als slaapruimte (1 m hoog) gebruikt kan worden. Onder de trap bevindt zich de douche. Verder een separaat toilet met closet en fonteintje en een stook-/was-/bergruimte met de opstelling van de balans-ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine. Via een afgesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. De deur die hier aanwezig is kan worden afgesloten zodat beide appartementen gescheiden zijn van elkaar. De woonoppervlakte van de woning op de begane grond is ongeveer 35 m2. Deze woning heeft geen parkeerplaats in de garage (parkeren op de openbare weg). Bijzonderheden: - Om de woning te kunnen kopen, dien je een vriend/vriendin te hebben die de woning op de begane grond koopt. - De vraagprijs van de woning op de begane grond is € 210.000,- k.k. - De servicekosten voor de gehele woning bedragen € 113,12 per maand. Een verdeling in verhouding van de oppervlakte geeft voor het 2-kamerappartement servicekosten van ongeveer € 88,- en voor de studio servicekosten van ongeveer € 35,- per maand. - Beide woningen zijn voorzien van comfortabele keramische XL vloertegels vloer met vloerverwarming - Het complex is in 2025 opgeleverd, beide woningen zijn nog niet bewoond geweest. Alles is dus in nieuwstaat. - Laat je vooraf goed informeren door je bank of hypotheekadviseur zodat je op de hoogte bent van de voorwaarden die gesteld worden aan een 'vriendenhypotheek'. - De benedenwoning heeft een gemengde bestemming dus kan naast wonen ook voor commerciële activiteiten gebruikt worden of kan worden onderverhuurd. - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en voor de gezamenlijke ruimten tevens van zonnepanelen Ligging nabij winkels en horeca van De Baronie en recreatie aan de Rijnhaven De woning is gelegen aan de Rijnhavenkade, een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn, grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en geliefd nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken ideaal worden gecombineerd. De Rijnhaven is om de hoek gelegen. Met de boot vaar je snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Ben je op zoek naar een appartement met investeringsmogelijkheid of en heb je met een vriend/vriendin de mogelijkheid om een woning met 2 appartementen te kopen, is dit je kans! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 299.000
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830
3,02%
Anualmente
%
€ 14.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 299.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 50 m²
- Contenido
- 165 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Alphen aan den Rijn en el mapa
Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.
Promedio WOZ
EUR 378.269
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.744
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.010
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Nivel académico
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.611
Etiqueta A
9.318
Etiqueta B
6.175
Etiqueta D
2.481
Etiqueta E
2.400
Etiqueta F
1.496
Etiqueta G
1.254
Etiqueta A+
866
Etiqueta A++
604
Etiqueta A+++
603
Etiqueta A++++
258
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricidad: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricidad: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricidad: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642
Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Número total de establecimientos empresariales: 9.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer viviendas in Alphen aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Serenadestraat 21
2402JD Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Galjoen 7
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 899.000 k.k.
€ 5.197/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Aziëlaan 111
2408HZ Alphen aan den Rijn
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 1
2406AL Alphen aan den Rijn
€ 340.000 k.k.
€ 3.908/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lisdodde 92
2408LX Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuiderkeerkring 357
2408HP Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Venusstraat 376
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergmolen 29
2406KV Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 4.487/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
