Aan de Geerweg 6 in Alphen staat een woonboerderij die je écht niet zomaar voorbij rijdt — al was het maar vanwege die opvallend oranje pannen die in de zon schitteren alsof ze zeggen: “Hier zit karakter, hoor!”
Gebouwd in 1950, degelijk en met zorg onderhouden, maar met een mooie authentieke, iets gedateerde charme. Het is een ruime woning van 158 m² met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
Prettig detail, veel kozijnen zijn el eens vernieuwd en verkeren in prima conditie.
Vrijstaande dijkwoning gelegen op een riant perceel van 1465 m², met bijgebouwen (142 m²) en buitenruimte genoeg om van alles te doen: een moestuin, werkplaats, dieren of gewoon lekker veel ruimte om buiten te zijn.
En dan de ligging… want het mooiste moet nog komen: dijklocatie! Dat betekent vrij uitzicht, landelijke rust en tegelijk de gezelligheid van het dorp om de hoek. Op loopafstand vind je de Maas met haar uitgestrekte uiterwaarden — ideaal voor een avondwandeling of frisse neus. En voor wie graag “even over de rivier” gaat: het pontje op, en hop, je staat in het Brabantse.
Kortom: een plek met ruimte, mogelijkheden en karakter. Voor een gezin, een zzp’er, iemand die van buitenleven houdt of gewoon iemand die van een huis met historie en ruimte houdt. Hier kun je echt alle kanten op.
WONEN
De ruimte in dit huis biedt alle mogelijkheden. Grote entree? Check? Fijne woonkamer? Check. Speelkamer, werkruimte, hobbyhoek of zelfs thuiswerkplek? Check. Met 158 m² plus nog eens 159 m² overig inpandige vierkante meters kun je hier alle kanten op, zonder dat je je ooit opgesloten voelt.
Binnen vind je een woning die met liefde is onderhouden. Ja, het is allemaal een tikje gedateerd — maar wél netjes. Geen fratsen, geen tierelantijntjes, gewoon een huis dat eerlijk vertelt hoe het is.
De woonkamer ademt landelijke gezelligheid, met houten balken die vriendelijk boven het hoofd hangen en een houtkachel die uitnodigt voor lange winteravonden, warme sokken en verhalen die steeds mooier worden naarmate de avond vordert.
KOKEN
De keuken is eenvoudig, ouderwets misschien, maar heerlijk knus en met voldoende ruimte om je kookkunsten te laten zien.
Het grote raam aan het einde van de keuken zorgt voor veel licht en een fijn uitzicht op de tuin en buitenruimte. Zo blijf je tijdens het koken verbonden met alles wat er buiten gebeurt, of het nu de kinderen zijn die spelen, de kippen die rondscharrelen of gewoon het uitzicht op de dijk.
SLAPEN EN BADEN
Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en een eenvoudige, maar prima badkamer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Lekker praktisch, want hier heb je echt alles bij de hand zonder dat je eindeloos trappen hoeft te lopen. Ideaal voor een ouder familielid, logees of gewoon jezelf als je van gemak houdt.
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop uit die direct laat voelen dat hier ruimte genoeg is. Vier slaapkamers wachten op jou, allemaal met fijne afmetingen en slim ingedeeld. En het mooiste: inbouwkasten, dus je hoeft geen losse meubels vol te proppen. Dat scheelt ruimte én gedoe.
BUITEN - RUIMTE, BIJGEBOUWEN EN DIJKGEVOEL
Het landelijke leven lacht je hier tegemoet. Met een perceel van 1465 m² is er ruimte voor alles wat je maar kunt bedenken. Voor de kinderen, de hond, een moestuin, speeltoestellen of gewoon lekker de lucht in tijdens een kop koffie op een zomerse ochtend.
Aan hobby-, klus-, opslag- en werkruimte heb je hier écht geen gebrek. Sterker nog: je zou bijna moeten gaan nadenken wat je met zóveel ruimte wil gaan doen. Een eigen bedrijf met materieel? Geen probleem. Alles kwijt kunnen zonder te hoeven proppen? Check. Hier kun je bouwen, sleutelen, opslaan en rommelen — zonder dat iemand zegt: “Past dat daar wel?”
De inpandige schuur (deel) is een waar paradijs voor klussers en doeners. Voorzien van een betonvloer, een ruime vliering voor extra opslag of werkplaats, én als kers op de taart: een houtkachel. Dus ook op koude dagen kun je er lekker doorwerken, zonder dat je vingers eraf vriezen.
Maar we zijn er nog niet. Want wie nóg meer ruimte wil — en geloof me, dat kan hier — kan z’n hart ophalen bij de vrijstaande schuur van maar liefst 80 m². Deze schuur heeft een eigen oprit vanaf de dijk. Opgetrokken uit stalen spanten en voorzien van een klinkervloer én een zee aan mogelijkheden.
Of je nu ondernemer bent, hobbyist, verzamelaar of gewoon iemand die houdt van veel plek: hier kun je met gemak je spullen kwijt én er nog een project bij doen.
Verder vind je ter hoogte van de achtertuin, waar je heerlijk beschut en in alle privacy geniet van een kopje koffie, een garage.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.
Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
