Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekschoeman makelaars

Aldegondestraat 39

3817AP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Aldegondestraat 39 Amersfoort
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische, instapklare woning op een toplocatie in Amersfoort! Deze prachtige woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een splinternieuwe keuken, een fraai aangelegde tuin, maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het station – alles binnen handbereik. De extra ruimte en luxe zijn grotendeels te danken aan de dakopbouw die in 2023 is gerealiseerd. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer ontstaan, wat de woning een enorme upgrade heeft gegeven. De woning is volledig instapklaar: je hoeft geen rekening te houden met kluswerk of extra investeringen. Wil je nog verder verduurzamen, dan is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen op het platte dak. De Aldegondestraat is gelegen in een rustige, maar centrale buurt in Amersfoort. Het historische centrum met winkels, restaurants en cafés ligt op korte loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een karakteristieke en ruime woning met veel comfort op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree, met meterkast en trapopgang, kom je in de woonkamer. Deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle visgraat laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heb je toegang via de tuindeurentot de diepe achtertuin van circa 12 meter en de splinternieuwe keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de achterhal, waar zich het toilet met hangend closet en fonteintje bevindt, evenals een extra toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nieuwe tegels en groen, en beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van de woning en zijn daardoor heerlijk ruim. Ze zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en beglazing. De moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers, een stookruimte en een tweede badkamer gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn licht en ruim, mede door de dubbele Velux dakramen. In de stookruimte is voldoende plek voor een wasmachine en extra opslag. De tweede badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Kenmerken Nieuwe keuken (2026) Vier slaapkamers en twee badkamers Dakopbouw gerealiseerd in 2023 Nieuw aangelegde tuin (2026) Perceeloppervlakte: 94 m² Woonoppervlakte: ca. 110 m² Energielabel C (met mogelijkheden tot verbetering met zonnepanelen) Rustige en centrale ligging nabij het centrum van Amersfoort

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
367 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.