Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Amersfoort

Australiëring 7

3823XJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.713

Galería de fotos

Australiëring 7 Amersfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Australiëring 7 in Amersfoort: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met maar liefst meerdere woonlagen, een zonnige voor- en achtertuin, balkon én een multifunctioneel souterrain. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Wonen met licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. Met een plafondhoogte van ca. 3,73 meter voelt deze ruimte extra ruim en luchtig aan. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd (ca. 3 jaar oud) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de voortuin. Vier slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, recent vernieuwd (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort en luxe. Multifunctioneel souterrain Een absolute meerwaarde is het souterrain, ingericht als ruime werk- of kantoorruimte met daglichttoetreding. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, wat het gebruik extra praktisch maakt. Buitenruimte: genieten van voor- én achtertuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een fijne achtertuin van circa 6 meter diep. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de grote raampartijen is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over: - Laadpaal op eigen terrein - 15 zonnepanelen; - HR++ beglazing (grotendeels); - Elektrische vloerverwarming op meerdere verdiepingen; - CV-ketel (Remeha, ca. 5 jaar oud); - Platte daken recent vernieuwd (ca. 2 jaar geleden). Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten (energielabel C). Bijzonderheden - Royale woning met meerdere woonlagen; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Souterrain met werk-/kantoorruimte; - Voor- en achtertuin + balkons; - 15 zonnepanelen; - Energielabel C; - Laadpaal aanwezig op eigen terrein; - Goed onderhouden en instapklaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.