Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Berkelstraat 55

3812KB Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ditters - Amersfoort

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Berkelstraat 55 Amersfoort
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Berkelstraat! We mogen je nu deze sfeervolle jaren 30' woning aanbieden in een van de groenste straten binnen de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. De warme, gezellige uitstraling die je al aan de buitenkant voelt, komt binnen helemaal tot leven. Denk aan ondermeer de typische jaren 30' opzet en details zoals de entree, een erker en paneeldeuren. De woning is slim en praktisch ingedeeld, waardoor elke ruimte prettig aanvoelt. Dankzij de dakkapel zijn er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, stuk voor stuk met een fijn formaat. Een huis waar je je meteen thuis voelt! Dus... kom kijken, we laten het je graag zien! Ook de locatie is echt een dikke plus. De Berkelstraat is een rustige, groene, kindvriendelijke straat. De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is al jaren super populair – en dat snap je meteen. Om de hoek (letterlijk één straat verder) ligt de beschermde groengordel aan de Dollardstraat, met verschillende speeltuinen en sportclubs. Scholen, OV en de winkels voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie met taart of lunch om de hoek bij Citroen en Peper aan de Noorderwierweg allemaal dichtbij. En wil je richting stad? Binnen vijf minuten fiets je zo naar het Eemplein, het Station Amersfoort Centraal en het gezellige historische centrum van Amersfoort. Of je gaat de andere kant op naar de Sportvelden of bos bij de Bokkeduinen. Alles binnen handbereik dus! De indeling is als volgt: via de groene fraai aangelegde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. De hal met garderobe, opbergruimte onder trap, moderne toiletruimte met een fonteintje en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer valt op door de gezellige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De massieve licht houten vloer, de paneeldeuren en groene tuin aan de voor- en achterzijde van het huis zorgen in deze woonkamer voor een lichte en aangename sfeer. De keuken ligt in het verlengde achter de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen ruime bijkeuken en berging die is voorzien van verwarming, elektra en tegelvloer. In deze ruimte zit ook een wasmachineaansluiting. Via een deur kom je ook hier in de achtertuin welke een eigen achterom heeft. De gehele benedenverdieping is net als de eerste en tweede verdieping strak gestuukt en geeft een rustige en lichte uitstraling. Verdieping 1: via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee comfortabele en lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, netjes afgewerkt en beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met een royale douche en een wastafelmeubel. Bij de renovatie van het riool en toilet in 2022 op de begane grond is een extra toiletaansluiting aangelegd voor een mogelijk toilet op de eerste verdieping. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het platte dak van de uitbouw. Dit platte dak wordt door diverse buren gebruikt voor zonnepanelen. Verdieping 2: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige DERDE slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is, net als de gehele eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de tweede verdieping is een VIERDE slaapkamer denkbaar door een uitbouw te maken in het verlengde van de huidige zolder op het platte dak op de tweede verdieping. Aan weerszijde van de woning hebben de buren deze uitbouw al gerealiseerd waardoor een uitbouw goed denkbaar is. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Gekanaliseerde rivier in Duitsland en Nederland; mondt bij Zutphen in de IJssel uit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.