Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Binnen de Veste 63

3811PG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Binnen de Veste 63 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Binnen de Veste 63, wonen op hoog niveau in hartje Amersfoort. Ben je op zoek naar een luxe afgewerkt appartement in het bruisende centrum van Amersfoort, met het comfort van een woning én het gemak van een lift en garage? Dan is dit jouw kans! Binnen de Veste 63 is een royale, instapklare maisonnette met 108 m² aan woonoppervlak, drie slaapkamers, luxe inloopkast, een balkon op het zuidoosten en een privégarage in de onderbouw. Perfect voor wie stijlvol wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte, comfort én locatie. Met een nieuwe keuken, strak gestucte wanden, vernieuwd glas en een eigentijdse afwerking is deze woning helemaal van nu. Daarbij is de indeling bijzonder praktisch, met een riante living, luxe badkamer en maar liefst drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De omgeving – het stadsleven binnen handbereik Wonen in Binnen de Veste betekent wonen midden in het historische centrum van Amersfoort, met alles wat je nodig hebt op loopafstand: gezellige koffietentjes, boetieks, supermarkten en de dagelijkse voorzieningen. Het Centraal Station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28 — ideaal voor wie regelmatig reist. En heb je behoefte aan rust en natuur? De groene stadsparken en wandelroutes langs de grachten liggen letterlijk om de hoek. Pluspunten van deze woning op een rij: + Zeer hoogwaardig afgewerkt maisonnette appartement + Nieuwe keuken en sanitair (2018) + Nieuw elektra en meterkast (2018) + Gestucte wanden (2018) + Nieuwe MV en CV (2018) + Overal nieuwe vloerafwerking (2018) + Balkon op het zuidoosten + Grote privégarage in de onderbouw + Toegang via lift: ideaal voor comfort op alle leeftijden + Midden in het historische centrum van Amersfoort + Nieuwe coating op de galerij en het balkon + VvE bijdrage is € 238,91 (€ 211,91 appartement en € 27 garage) per maand + Energielabel A Indeling Begane grond Ruime entree met op maat gemaakte garderobekast. De entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met houten vloer en strak gestucte wanden. Via de openslaande deur stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De moderne open keuken is compleet vernieuwd en voorzien van alle denkbare luxe: een 4-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, stoomoven, oven/magnetron, , warmhoud lade, koelkast, vriezer (3 lades), Quooker en een stijlvolle afzuigkap. Daarnaast vind je op deze verdieping een zwevend toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (2018). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste is maar liefst 15 m² groot en beschikt over een luxe inloopkast (5.5 m² groot), perfect voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer heeft een royale afmeting van 8 m² en biedt veel mogelijkheden voor inrichting. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, moderne verlichte spiegel en een tweede toilet. Alles is stijlvol en strak afgewerkt, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft en voorzien is van alle gemakken. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer, die uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De veelzijdigheid van deze kamer biedt talloze mogelijkheden om het volledig naar eigen wens in te richten. Over de volle breedte van de slaapkamer is ruim voldoende opbergruimte aanwezig. Op de overloop is er de mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een garage van maar liefst 17 m², ideaal voor het opbergen van spullen, het creëren van extra bergruimte of het stallen van de auto. Wil je wonen in het hart van de stad, zonder in te leveren op ruimte, luxe en comfort? Dan is Binnen de Veste 63 jouw droomwoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.