Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Bolwerk 10

3823AE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Bolwerk 10 Amersfoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bolwerk 10 in Amersfoort is een heerlijke split-level woning met volop ruimte en flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Denk aan werken aan huis, een plek voor studerende of oudere thuiswonende kinderen of gewoon lekker veel leefruimte voor het hele gezin. Het betreft een speels ingedeelde, goed onderhouden en comfortabele woning van circa 137 m² woonoppervlakte met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, twee badkamers, grotendeels kunststof kozijnen, A+ label met 12 zonnepanelen en een fijne voor- en achtertuin waar je meerdere zitplekken kunt creëren en volop privacy ervaart. Je woont hier aan Park Schothorst, een rustige woonomgeving in Kattenbroek, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De straat is rustig en kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je speelgelegenheden, winkels en scholen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht en ligt station Schothorst op fietsafstand. Ook het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen ongeveer een kwartier fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer, berging, toilet, meterkast en de trapopgang naar de leefkeuken. De slaapkamer is circa 17 m² groot en goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind of als kantoor aan huis. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau — kortom: multifunctioneel te gebruiken. Via het trapje bereik je aan de achterzijde van de woning de leefkeuken van circa 21 m². Deze gezellige keuken biedt ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt dineren of borrelen. Zet de kachel aan en je zit hier de hele avond comfortabel met gezelschap. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, 4-pits fornuis, Quooker, oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt; in de slaapkamer ligt een laminaatvloer en de entree en leefkeuken zijn voorzien van een levendige siertegel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en de trapopgang naar de bovenliggende slaapverdiepingen. De woonkamer is met circa 39 m² zeer ruim te noemen. Er is plek voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank en eventueel een bureau om thuis te werken. Vanaf de bank kijk je mooi weg over Park Schothorst. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de woning extra aangenaam maakt. De woonkamer is afgewerkt met lichte, moderne wandafwerking en een warme houten parketvloer. Via de trap kom je op de overloop met toegang tot een toilet, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot en geschikt als ouderslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 13 m²) is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Een groot pluspunt is de badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal als ouderslaapkamer of voor een ouder kind dat graag een eigen plek heeft. De tweede slaapkamer (circa 16 m²) is multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs walk-in closet. Beide kamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houtlook en hebben uitzicht over het groene Park Schothorst. Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 67 m² ligt op het noordoosten en is door de diepte zeer geschikt om meerdere zitplekken te creëren. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om fietsen en spullen droog te stallen. Via de achterpoort kom je op een gezamenlijke binnenplaats — een veilige speelomgeving voor jonge kinderen. Ook aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zitplek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Liever een parkeerplek op eigen terrein? Dan kan de voortuin daar eenvoudig voor worden gebruikt. Er is ook de mogelijkheid voor elektrisch laden aanwezig. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte, maar ook multifunctioneel in te richten als bijkeuken, wasruimte, sportruimte of hobbyruimte. Er is daglichttoetreding aanwezig, je kunt er rechtop staan en de ruimte is circa 20 m² groot. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Perceel: 165m2; + Bouwjaar 1991; + Energielabel A+; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Speelse indeling door een split-level indeling; + Ruim opgezette woonkamer met uitzicht op Park Schothorst; + Grote woonkeuken aanwezig; + Vier slaapkamers van goed formaat en twee badkamers aanwezig; + Multifunctioneel souterrain; + Diepe, ruime achtertuin en voortuin; + Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto; + Gelegen aan Park Schothorst; + Gemeenschappelijk binnenterrein waar kinderen kunnen spelen; + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op korte afstand; + Binnen enkele minuten rijd je op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.