Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oossanen makelaardij

Borneoplein 22

3818AH Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.063

Galería de fotos

Borneoplein 22 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 158m2, is een typische 30er jaren woning. De erker aan de voorzijde, de dakoverstekken en het balkon aan de achterzijde zijn kenmerkend voor die bouwperiode in het Leusderkwartier/Indische buurt. Met o.a. vijf (slaap-)kamers, een grote serre, een kelder en een garage achter de woning is dit een ideale gezinswoning. En over de locatie is iedereen het wel eens; die is in meerdere opzichten ideaal. De indeling van de woning is als volgt; B.G.: entree, vestibule, hal, toegang tot de kelder ( 6m2 met stahoogte) met meterkast en WC met fontein. De woonkamer heeft een oppervlak van 34m2 en beschikt over een parketvloer, een vrijstaande gashaard en een erker aan de voorzijde. De woonkamer is opvallend licht, ook door de grote serre aan de achterzijde. De serre van 15m2 is niet alleen een lekkere plek om te zitten maar zou ook uitstekend geschikt zijn voor een grote (eet-)tafel. Dankzij de open verbinding met de keuken maak je op die manier eenvoudig een woonkeuken van zo’n 20m2. De huidige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, met een heerlijk zonneterras op het zuiden, is bereikbaar via de openslaande deuren in de serre en de deur in de keuken. De trap in de hal leidt naar.., 1e verdieping: hier bevinden zich de overloop, drie (slaap-)kamers van resp. 6, 13 en 16m2, elk met een inbouwkast. De badkamer (5m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, WC en wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is een dakterras bereikbaar, met zuid ligging en een oppervlak van 11m2. Er is een vaste trap naar.., 2e verdieping: de zolderverdieping: hier treffen we twee ruime (slaap-)kamers van resp. 16 en 17m2. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, de kamer aan de voorzijde beschikt over twee dakkapellen en twee dakramen. Via een vlizotrap is een bergzolder van maar liefst 18m2, bereikbaar. De Indische buurt, onderdeel van het Bergkwartier, is een dertiger jaren wijk waar het al lange tijd zeer plezierig is om te wonen en te leven. Er hebben zich de laatste jaren steeds meer (jonge) gezinnen gevestigd. Mede daardoor is de wijk uitgegroeid tot een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De wijk is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ bevindt zich aan de overzijde van de straat Om de hoek ligt het nieuw aangelegde park, aan het Borneoplein. Er is een ruim aanbod van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs op fiets- en loopafstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand en het uitgebreide winkelgebied aan de Leusderweg op loopafstand. Tevens in de nabijheid sportverenigingen maar ook nabij het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A1/A28. Enkele bijzonderheden: Garage in achtertuin plus een parkeerplek op eigen terrein Achterom via de Celebesstraat 2023: 6 zonnepanelen aangebracht 2024: nieuwe dakpannen met isolatie aangebracht De huidige bewoners omschrijven de woning als volgt; “Wij hebben ruim 30 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Een gezin met vier kinderen, die via onze achteruitgang op de Celebesstraat heerlijk buiten konden spelen. De ruime keuze voor basis- en middelbare scholen maakt deze plek zeer aantrekkelijk voor een gezin met kinderen. Hier komt bij dat de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunnen worden gedaan. Door de vrije ligging aan de rand van Klein Zwitserland kun je vanuit de woonkamer in een luie stoel alle seizoenen voorbij zien komen. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen; voor ons het moment om een nieuwe stap te zetten en een fantastische plek voor een nieuwe generatie achter te laten.” Heeft U interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.