Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Cellostraat 7

3822CB Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.364

Galería de fotos

Cellostraat 7 Amersfoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cellostraat 7 te Amersfoort is een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning met een woonoppervlakte van zo'n 118m2, een ruime achtertuin gelegen op het westen, drie slaapkamers van goed formaat, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen, gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Cellostraat 7 zeker het bekijken waard. De woning ligt in de wijk Zielhorst, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en centrale ligging binnen Amersfoort. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Emiclaer, diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de snelwegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, welke zo'n 46m2 groot is, valt meteen het vele lichtinval op door de grote/vele raampartijen wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met aangrenzend een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van zo'n 9m2 groot en van alle gemakken voorzien is: een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6-pits fornuis, een oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, berging met aansluiting voor het witgoed en de trapopgang. Voor extra wooncomfort beschikt de woonkamer ook over airconditioning, wat een luxe! Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 14m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en goed in te richten als hobbyruimte of kantoor aan huis. Kortom: multifunctioneel in te richten! De derde slaapkamer is zo'n 11m2 groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, en een bureau. De kledingkast heeft deze slaapkamer al, omdat deze kamer voorzien is van een walk-in closet! Verder beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over airconditioning. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Bovendien is elke slaapkamer voorzien van rolluiken, wat de warmte in de zomer buitenhoudt en in de winter binnenhoudt. De badkamer is vernieuwd en van alle voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor beige tegels op de wanden en vloer. Tuin: De achtertuin is zo'n 71m2 groot en gelegen op het westen. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een volledig afsluitbare overkapping, waardoor je hier ook als het regent, lekker buiten kunt blijven zitten. Verder biedt de tuin voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en wat groen voor de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 118m2; + Bouwjaar 1990; + Energielabel A; + 3 slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning op elke woonlaag; + Rolluiken bij elke slaapkamer; + Gerenoveerde badkamer; + Ruime achtertuin gelegen op het westen van 71m2; + Parkeren op eigen terrein; + 12 zonnepanelen; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; + Station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.