Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

De Bosuil 46

3815XW Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 6.253

Galería de fotos

De Bosuil 46 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, comfortabel en instapklaar 3-kamerappartement met royaal dakterras, eigen berging én parkeerplaats in de parkeergarage. Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement met veel lichtinval, een heerlijk ruim dakterras én een eigen parkeerplaats? Dan is De Bosuil 46 in Amersfoort absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie appartement, gebouwd in 2020, beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte en is uitstekend afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Hier woon je comfortabel, gasloos, energiezuinig en op een toplocatie in het jonge en levendige Hogekwartier, direct aan het groene Valleikanaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt winkelen of neerstrijken op een gezellig terras. Supermarkten, diverse winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het moderne zwembad Amerena. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Dankzij de energiezuinige WKO-installatie en warmtepomp is het appartement in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel (via grondwatertanks). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A. Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel A. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, die tevens kan koelen. De wanden zijn strak afgewerkt en de moderne uitstraling wordt compleet gemaakt door de hoogwaardige materialen en nette afwerking. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een composiet werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer die mooi aansluit op de afwerking van de woonkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en daardoor perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje aanwezig. Extra praktisch is de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en de installatie voor warmtevoorziening via Eteck. Buiten geniet je van een royaal dakterras van circa 21 m², een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten met vrienden of familie. Bij het appartement horen bovendien een eigen berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 70 leden, wordt actief beheerd door bewoners en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,16 voor het appartement en € 34,76 voor de parkeerplaats. Bijzondere kenmerken: Modern en energiezuinig 3-kamerappartement Twee slaapkamers Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Gehele appartement voorzien van vloerverwarming (en koelmogelijkheid) Eigen berging Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Gelegen op een fijne locatie in Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.