Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Utrecht

De Oudenhage 8

3817HR Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Amersfoort

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

De Oudenhage 8 Amersfoort
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Oudenhage 8 te Amersfoort. Op een uitstekende locatie aan de rand van Het Beekdal (wandelpark) in de geliefde wijk Dorrestein/Vermeerkwartier, bieden wij deze royale, geschakelde gezinswoning aan van maar liefst 183 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een eetgedeelte met nette open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in het souterrain en 2 badkamers. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen, een carport en oprit complementeren het geheel. De woning beschikt over een souterrain welke thans in gebruik is als slaapkamer maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over twee entrees: één via de bagane grond en één via de carport. De woning ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, winkels, het gezellige centrum van Amersfoort en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Souterrain Bij binnenkomst via de carport treedt u een lichte en ruime hal die direct toegang biedt tot een royaal souterrain met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk/praktijkruimte. Zowel vanuit deze kamer als de carport is er toegang tot een ruime berging. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedchap of seizoensgebonden spullen, waardoor u altijd over voldoende opbergruimte beschikt. Begane grond Wanneer u de trap omhoog komt, betreedt u de hal/entree van de begane grond, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige openhaard. Door de vele ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Middels kleine aanpassingen is de keuken geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen (middag en avond zon). Eerste verdieping Wanneer u de trap opkomt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee badkamers, een separaat toilet, bergkast met CV opstelling en drie ruime slaapkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor deze badkamer ook functioneel is als wasruimte. De tweede badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allen van een comfortabele afmeting. De hoofdslaapkamer heeft bovendien directe toegang tot een ruim balkon, waar voldoende plek is voor een loungeset of andere buitenmeubels. Bijzonderheden: - Woonfunctie 183 m2; balkon van 10m2; - Royale en lichte woonkamer van maar liefst 58 m2; - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; - Souterrain met eigen ingang; ideaal als kantoor of praktijk aan huis; - Voorzien van een oprit en een carport; - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met achterom via de carport; - Royaal perceel van 232 m2; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2016; - Zonwering aan buitenzijde woonkamer en slaapkamers; - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.