Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Fahrenheitstraat 1

3817WB Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 1 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het Leusderkwartier Deze karakteristieke woning uit begin jaren ’30 combineert de sfeer van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met speelse geveldetails, royale dakoverstekken en een verrassend diepe achtertuin mét berging/overkapping en aangebouwde garage, is dit een huis waar u direct verliefd op wordt. De woning is volledig gemoderniseerd en opgeknapt, met oog voor detail én duurzaamheid. Zo is het huis grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas, beschikt het over 27 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerisolatie, dakisolatie, een nieuw dak en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Bovendien is de woning volledig gasloos – helemaal klaar voor de toekomst! Woonomgeving De ligging aan de rustige Fahrenheitstraat, midden in het geliefde Leusderkwartier, is ideaal. Binnen enkele minuten fietst u naar de gezellige Amersfoortse binnenstad, terwijl u voor ontspanning ook terecht kunt in de nabijgelegen natuurgebieden Landgoed Nimmerdor en Den Treek. Winkels aan de Leusderweg, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Centraal Station bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien rijdt u in nog geen drie minuten de A28 op. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang (met nieuwe eikenhouten trap), trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Ook is er toegang tot de aangebouwde berging/garage, die volledig geïsoleerd is, beschikt over krachtstroom en dubbele deuren heeft aan zowel de voor- als achterzijde – ideaal als achterom of multifunctionele werk-/hobbyruimte. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een fraaie glazen pui met zwarte stalen kozijnen, die zorgt voor extra licht en een stijlvolle doorkijk. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling met wandmeubel en een betonnen werkblad. Aansluitend vindt u de eetkamer met sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een grote stalen pui met openslaande deuren naar de tuin, die zorgt voor een prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping Overloop met dakkapel. Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon en inbouwkast. Daarnaast een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime zolder met hoge nok, dakraam, warmtepomp en boiler. Deze open ruimte wordt nu gebruikt als logeerplek, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin (zuidligging) is fraai aangelegd met gazon en borders. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met naastgelegen overkapping: een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.