Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Fahrenheitstraat 18

3817WD Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 6.069

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 18 Amersfoort
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en royale keukenuitbouw In een geliefde straat in het Leusderkwartier vind je deze charmante jaren ’30 tussenwoning (in een rijtje van drie) met karakter, ruimte én comfort. De woning beschikt over een fraaie uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande grote berging met openslaande garagedeuren. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij originele details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, paneeldeuren en de kamer-en-suite behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu volop aanwezig. De uitbouw van de keuken uit 2002 zorgt voor extra ruimte, licht en een fijne sfeer. Met vier volwaardige slaapkamers (en een vijfde eenvoudig te realiseren) en een ruime badkamer, is dit een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar karakter én comfort. Wonen in het Leusderkwartier De Fahrenheitstraat is een rustige, groene straat in een populaire wijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, evenals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten fietsen sta je in het historische centrum van Amersfoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het op 300 meter afstand gelegen bosgebied Nimmerdor: een 48 hectare groot bos met wandelpaden,een losloopgebied voor honden en een rechtstreekse doorgang naar landgoed Den Treek Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met authentieke details zoals een glas-in-loodraam, originele wandtegels, granito vloer en kapstok. Vanuit de hal toegang tot de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle kamer-en-suite is afgewerkt met een visgraat parketvloer met notarisrand. De voorkamer heeft een erker, originele schouw met houtkachel en inbouwkasten. Via de suite-deuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer met eveneens een originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgebouwd in een speelse stijl met veel lichtinval en beschikt over een complete keukenopstelling: koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap, magic corner en een close-in boiler. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen, weelderig groen en een achterom. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met openslaande garagedeuren — ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Overloop met karakteristieke hoekkast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijdezijde, waarvan één met vaste kast. De badkamer is modern en ruim, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open, ruime en hoge zolderruimte met twee dakkapellen, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.