Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Gangboord 37

3823TL Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Gangboord 37 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Kattenbroek staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 115 m², een perceel van 138 m², energielabel A+, volledige isolatie en 12 zonnepanelen uit 2022 is dit een fijne instapklare woning. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over diverse recente verbeteringen. Zo zijn in 2022 zonnepanelen geplaatst, zijn in 2023 airco's geïnstalleerd, is de schuifpui aan de achterzijde geplaatst en zijn nieuwe screens op de eerste verdieping aan de achtergevel aangebracht. Ook is het terras aan het water volledig vernieuwd. In 2025 is de gehele bovenverdieping voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De woning ligt in een rustige woonomgeving met volop groen en water in de directe omgeving. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A1 en A28 bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toegang inpandige berging, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is v.v. een massief houten vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. Tuin: De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen aan het water en voorzien van een in 2023 vernieuwd terras biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. De tuin is fraai omsloten door een groene erfafscheiding van Portugese laurier, waardoor privacy en sfeer optimaal gewaarborgd zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 115 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Bouwjaar: 1992 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen geplaatst in 2022 • Airco's geplaatst in 2023 • Nieuw HR++ glas begane grond en eerste verdieping • Nieuw kozijn met schuifpui achterzijde (2023) • Nieuwe screens achtergevel (2023) • Terras aan het water vernieuwd in 2023 • Gehele bovenverdieping voorzien van PVC-vloer (2025) • Fraaie tuin aan het water • Groene erfafscheiding met Portugese laurier • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A28

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.