Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Gangboord 50

3823TH Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Gangboord 50 Amersfoort
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gangboord 50 te Amersfoort, een instapklare woning met ruimte, licht en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Deze royale tussenwoning ligt in de populaire wijk Kattenbroek en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern gezinsleven: vier volwaardige slaapkamers, een lichte en diepe woonkamer, een moderne keuken, en een verzorgde tuin met overkapping en achterom. En dat alles aan een rustige straat, met zicht op het water en op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en een bushalte richting het centrum van Amersfoort. Ook zijn uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op steenworpafstand. Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonruimte, waar direct de ruimte en lichtinval opvallen. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim te noemen en is zo'n 33m2 groot waarbij je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Er is voldoende plek voor een knusse zitkamer en grote eettafel voor wanneer er familie en/of vrienden over de vloer komen. Voor extra comfort is er in de uitbouw vloerverwarming te vinden onder de plavuizenvloer. De moderne open keuken is aan de voorzijde te vinden en heeft alles wat je nodig hebt zoals: plek voor een grote koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuiging, oven, (combi)magnetron en voldoende opbergruimte. De keuken is in een zwarte en moderne kleur afgewerkt met een houten werkblad als contrast. Terwijl je staat te koken, kijk je uit op het groen aan de voorzijde. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (zo'n 11m2, 10m2 en 8m2), met rechte gevels voor een optimale indeling. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie waarbij je uitkijkt op het rustige groen en daarmee ideaal als ouderslaapkamer. Hier is er ook toegang te een vliering. De twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte kleuren op de wand en een verzorgde laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd! Er is een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel aanwezig waarbij de afwerking wederom in lichte kleurstelling is vormgegeven. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht wat een aangename sfeer geeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte van zo'n 20m2 die momenteel is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een combinatie van slapen en werken, een thuiskantoor, een studio of zelfs een speel- of hobbykamer. Multifunctioneel in te richten! Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een groene erfafscheiding. Een heerlijk zonnig terras waarbij er voldoende ruimte is voor een tuin- en/of loungeset. Doordat de tuin gericht is op het zuiden kun je hier vele uren genieten van de zomerzon. Achterin is er een houten overkapping aanwezig wat ook kan dienen als schuur wanneer deze dichtgemaakt wordt. Perfecte plek om tuingereedschap op te slaan of fietsen in te stallen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 119m2; + Bouwjaar 1993; + Uit- en opgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers; + Nette keuken en ruime badkamer aanwezig; + Achtertuin op het zuiden met overkapping; + 6 zonnepanelen(2021) aanwezig (huur); + Op korte fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Emiclaer; + Historisch centrum van Amersfoort op zo'n 10min afstand; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
423 m³
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.