Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred de Bas Makelaardij

Gangboord 88

3823TJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Gangboord 88 Amersfoort
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke trapezevorm biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en is daarmee een ideale gezinswoning. Met vijf slaapkamers van goed formaat, een inpandige garage en een prettige lichtinval is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit combineert. Dankzij het energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in Kattenbroek, een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk in Amersfoort. De straat is autoluw, wat zorgt voor rust en volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Scholen, winkels, speelgelegenheden en een bushalte richting het centrum van Amersfoort liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging extra praktisch maakt. Indeling Op de begane grond kom je binnen via de voortuin en de entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en tot de inpandige garage. Vanuit de garage loop je dus direct de woning in; ideaal voor dagelijks gebruik, om de fietsen te plaatsen via de loopdeur of als extra opslagruimte. De garage biedt bovendien mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra woonruimte of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een royale eethoek. Grote ramen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, vaatwasser, oven en Quooker. Bovendien biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe, groene tuin met groenblijvers, borders met bloeiende planten en volwassen bomen; een fijne plek voor rust, vogels en buitenleven, met daarnaast een zonnig terras. Achter de tuin, bereikbaar via een achterom, is een (fietsen)schuur van circa 6 m² op het gezamenlijke binnenplein. Op de eerste verdieping van de woning is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde (met airconditioning). De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel; ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het toilet is apart en is bereikbaar vanaf de overloop. Achter het toilet is bovendien een verrassende bergruimte met de cv-opstelling. Op de tweede verdieping is een overloop met aparte berging en nog eens twee riante slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst vijf volwaardige slaapkamers telt. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal bij de tijd. Het huis heeft energielabel A+, geïsoleerde gevels die in 2022 zijn gereinigd en geschilderd, een geïsoleerd dak waarbij het platte dak is vernieuwd in 2021, en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de begane grond (2023). De overige kozijnen zijn van hout met HR-beglazing en in 2022 geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen van 290 Wp per stuk (geplaatst in 2017, in eigendom) en is er buiten een stopcontact voor het opladen van een hybride auto (1 fase). Kenmerken: -Woonoppervlakte 149m2 -Garage 16m2 -Energielabel A+ -Bouwjaar 1993 -8 zonnepanelen -Diepe, groene achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.