Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Groote Kreek 98
3823JC Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 510.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 522.050
Precio de compra /m²: € 3.863
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan Groote Kreek 98 te Amersfoort! Een woning waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. Deze moderne eengezinswoning is volledig instapklaar, keurig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt bovendien over 10 zonnepanelen en een energielabel A. En dat alles in de rustige en kindvriendelijke wijk Kattenbroek, op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en Park Schothorst bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, waar plek is om een auto te parkeren, stap je binnen in een ruime en lichte hal met aangrenzend een nette toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond heeft een heerlijk royale woonkamer van ca. 32 m² – ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht is. Dankzij de moderne kleuren op de wanden, het witgeschilderde plafond en de netjes onderhouden laminaatvloer is dit een gezellige plek om samen te komen met het gezin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. De keukenopstelling is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, combimagnetron en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan werk- en bergruimte geen gebrek dankzij de kastenwand aan beide zijden. Alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat (ca. 19 m² en tweemaal ca. 11 m²). De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kastenwand. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- en/of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van lichte en moderne kleuren en een nette laminaatvloer, die over de gehele verdieping doorloopt (met uitzondering van de badkamer). De ruime badkamer is praktisch ingericht met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Wanden en vloer zijn strak betegeld en afgewerkt met een moderne touch. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen (voor én achter) met kunststof kozijnen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers verrassend ruim zijn. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als tienerkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Ook hier zijn de ruimtes netjes afgewerkt. Op de overloop is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating en groene borders. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom heb je direct toegang tot het achterpad. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of samen te komen met vrienden en familie voor een gezellige borrel. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor meerdere zit- en loungeplekken. Met het elektrische zonnescherm kun je daarnaast eenvoudig kiezen voor een stukje schaduw. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 132m2; + Bouwjaar 1992; + Royale en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers; + Zonnige tuin op het zuidoosten; + Energielabel A met 10 zonnepanelen; + Moderne badkamer en toilet; + Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht; + Dagelijkse voorzieningen op korte afstand bij winkelcentrum Emiclaer; + NS-station Schothorst en bushaltes op fietsafstand; + Het historisch centrum van Amersfoort is op zo'n 10min afstand; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. EN BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Hipoteca berekenen
€ 510.000
Coste del comprador (estimado): € 12.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050
3,04%
Anualmente
%
€ 25.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 510.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Contenido
- 468 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 13-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markenhaven 49
3826AC Amersfoort
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
