Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Amersfoort

Het Kompas 7

3823SJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Het Kompas 7 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime half vrijstaande woning met garage en vijf slaapkamers in Kattenbroek. In de populaire wijk Kattenbroek staat deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met garage, sfeervolle veranda en een fraai aangelegde, beschutte achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en volop leefruimte binnen én buiten is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. De woning is instapklaar, volledig voorzien van HR en HR++glas en recent in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is de woning rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer. Ligging Kattenbroek staat bekend om de bijzondere architectuur, speelse indeling en de vele groene zones en waterpartijen. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, modern toilet en meterkast stap je de brede, lichte woonkamer binnen. Deze is voorzien van een houten vloer, strak afgewerkte wanden, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard voor de koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een aparte boiler. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een loopdeur, waterkraan en elektra. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De overloop met veel daglicht geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon, inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De zolder beschikt over een royale voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-combiketel en volop bergruimte achter knieschotten en op de bergvliering. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met Velux dakramen, laminaatvloeren en airconditioning. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De royale overkapping is volledig af te sluiten en voorzien van een houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door in alle comfort kunt genieten. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Energielabel A. - Rolluiken begane grond en verdieping. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024. - Vijf slaapkamers, waarvan drie met airconditioning. - Garage met oprit voor meerdere auto’s. Vraagprijs: € 785.000,- k.k. Oplevering: in overleg Kortom: een complete en duurzame gezinswoning met volop leefruimte op een fantastische locatie in Amersfoort!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.