Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Hooglandseweg-Zuid 12

3813TC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 809.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 827.030

Precio de compra /m²: € 6.037

Galería de fotos

Hooglandseweg-Zuid 12 Amersfoort
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle middenwoning, met nog veel authentieke elementen, middenwoning gelegen op een van de mooiste locaties van Amersfoort. Een huis dat “smoelt” en dan ook nog eens een heerlijk, rustige achtertuin heeft van ca. 13 meter met een berging en een achterom. Direct aan het centrum van Amersfoort! Loop je vanuit de voordeur rechts af dan zie je de oude stadsmuren al en loop je via de Bloemendalsestraat zo het centrum in. Loop je links af dan loop je via de Schimmelpenninckstraat zo naar het gezellige Eemplein en de historische Koppelpoort. Locatie, locatie, locatie is hier zeker van toepassing! Wil je naast de mooie voorgevel ook de binnenkant bekijken? Wij laten je de woning graag zien. Indeling: Begane grond: open het tuinhekje en loop via de leuk aangelegde voortuin naar de mooie entree. Binnengekomen in de gang valt gelijk de lichte en strakke afwerking op. Aan de rechterkant vind je de meterkast en de garderobe. De statige trap springt ook gelijk in het oog en vergeet niet om even achterom te kijken naar het mooie glas-in-loodraam boven de deur. Onder de trap vinden we verder een klein kastje en het toilet met fontein. Wedden dat je gelijk verliefd wordt op de woonkamer? De hoge plafonds, de schouw met gashaard, de glas-in-loodramen en de openslaande tuindeuren geven je gelijk een gevoel van thuiskomen. De open, uitgebouwde keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met de volgende apparatuur: een moderne gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koeldiepvries combinatie en een vaatwasser. Er is voldoende werkruimte op het aanrechtblad en er zijn veel lades. Achter in de keuken is nog een leuk zitje en is er de toegang tot de kelder. De kelder heeft een hoogte van 1.73 meter. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming Tuin: Voortuin: de voortuin is gezellig aangelegd met oude klinkers, waar je door de hagen heerlijk en met veel privacy kunt zitten genieten. De voortuin is op het noordoosten gelegen en op warme dagen dus heerlijk om de koelte op te zoeken. Achtertuin: de op het zuidwesten gelegen tuin is door het gebruik van verschillende materialen en borders supergezellig. Er zijn meerdere mogelijkheden om terrasjes te maken! Achter in de tuin vind je de berging en de af te sluiten poortdeur naar de achterom. 1e Verdieping: via de mooie trap bereik je de overloop. De kamer aan de achterzijde (3.46 x 3.19 m) heeft twee vaste kasten en twee grote ramen, wat de kamer heerlijk licht maakt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 4.30 x 3.19 m en 2.91 x 1.86 m. De kleinste kamer heeft een vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten vloer. De badkamer is ruim en biedt plaats aan een inloop douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Heerlijk is het dat ook hier een raam is. 2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de netjes afgewerkte overloop met een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog een vaste kast. Wordt verrast door de ouderslaapkamer. Helemaal strak afgewerkt met kastruimte, bergvliering, dakraam, sfeervol gevelraam en een badkamer ensuite. De badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een dakraam. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een royale dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Info: bouwjaar: 1901, inhoud: 542 m3, woonopp.: 134 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceel: 150 m2, energielabel C, gedeeltelijk gevelisolatie, begane grond vloer van beton met vloerverwarming, gedeeltelijk dakisolatie, dubbele beglazing met grotendeels HR++ beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2023, parkeervergunning gebied. Oplevering in overleg, maar niet eerder dan 1 juni 2026. Dit zeggen de verkopers: 20 jaar hebben we hier met plezier gewoond met ons gezin. Ons huis hebben we met veel liefde gerenoveerd en onderhouden. De locatie is uniek en in de achtertuin een heerlijke oase van rust in de binnenstad. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Speeltuinen, scholen, restaurantjes, winkels en sportmogelijkheden. Wat een charmante woning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 809.000

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 827.030

3,21%

Anualmente

%

€ 40.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 809.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3813

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.