Ir directamente al contenido
Logotipo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Krabbenkreek 43

3823JD Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Krabbenkreek 43 Amersfoort
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning echt iets voor jou! Je geniet van een lichte woonkamer, een op maat gemaakte, complete keuken (2015), vier grote slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een heerlijke, zonnige achtertuin. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt! De woning staat in de geliefde wijk Kattenbroek. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met verschillende lagere scholen dichtbij, het winkelcentrum “Emiclaer” ligt om de hoek en er zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving te vinden. De uitvalswegen A1 en A 28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Wil je naar de historische binnenstad van Amersfoort, dan fiets je daar in 15 minuten naartoe! Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. Amersfoort Schothorst is vlakbij en de bus die je naar Amersfoort Centraal brengt, stopt vlakbij. Globale indeling: Begane grond: Via de entree/hal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, modern hangend toilet met fontein en trapopgang, Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met half open keuken. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met 2 ovens. In de woonkamer onder de trap is een kast. Vanuit de woonkamer ga je via een enkele deur naar de heerlijke zonnige tuin. In de tuin staat een stenen berging, een volière en er is een achterom. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein je auto parkeren. * De begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie grote slaapkamers, moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met Velux dakraam, riante op maat gemaakte kastenwand over de gehele kopse zijgevel, bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier de opstelling van de C.V.-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig. Deze verdieping heeft een hoge nok en is uit te breiden met dakkapellen waardoor een vierde en/of vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. * De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, zonnig gelegen op het noordwesten. Berging: Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. Parkeren: Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Ideaal aangezien deze omgeving op termijn vergunningsgebied wordt. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning in een rustige omgeving. - Aan de voorzijde vrij uitzicht. - Buitenschilderwerk 2024. - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas op de begane grond. - Energielabel A aanwezig. - Dak van de berging is v.v. sedum dakbedekking (2023). - De woning heeft 123 m2 woonoppervlakte op een perceel van 142 m2. - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2019. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel (Intergas, 2014). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.