Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Laan naar Emiclaer 66

3823EH Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

Laan naar Emiclaer 66 Amersfoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laan naar Emiclaer 66 – Amersfoort Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten. In de geliefde wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgesloten park direct achter de woning is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort. De woning ligt in de wijk Kattenbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatieplekken. Voor ontspanning ligt park Schothorst in de directe nabijheid. De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A1 en A28, en ook het stadscentrum van Amersfoort is snel te bereiken. Laan naar Emiclaer 66 is een ruime en lichte tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging in de wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst, woon je hier rustig, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Centrale ligging dicht bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen; + Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; + 3 slaapkamers; + Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; + Tuin op het zuidoosten met zonnescherm op de achtergevel; + Energielabel B; + Vernieuwde meterkast. + Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd; + Gelegen aan een afgesloten park dat wordt beheerd door een VvE. + Vernieuwde meterkast. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de voorzijde van de woning is er toegang tot een separate bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is grotendeels vernieuwd waaronder de vloer, wastafel en de tegels en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en wastafelmeubel. In de afgelopen jaren is er een nieuw toilet geplaatst en de vloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer. In de bergruimte die is gelegen naast de badkamer zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde. Buiten De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort. Direct achter de woning ligt een afgesloten parkje, onderdeel van Park Meander, dat wordt beheerd door een VvE. Privacy is wat je hier gaat ervaren. Geen woningen die direct achter de tuin zijn gelegen maar een ruim opgezet geheel. De voortuin biedt de gelegenheid tot het opstellen van bijvoorbeeld een bakfiets door het afdakje dat is gerealiseerd. Via buiten is ook directe toegang tot de bergruimte om de fietsen in op te bergen. Opbouw 2e verdieping Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. Deze is afgegeven in juli 2021. Indien gewenst is deze op te vragen bij de makelaar. Afmetingen Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud woning 334 m³ Bijzonderheden - Verwarming: C.V.-ketel Remeha; - Warm water: C.V.-ketel Remeha; - Bouwjaar 1992; - Energielabel B; - Tuinligging: op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.