Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Lemelerberg 15

3825CH Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.519

Galería de fotos

Lemelerberg 15 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden starterswoning in Vathorst met een prachtig uitzicht over het groen? Dan is deze woning aan de Lemelerberg 15 echt iets voor jou! Gelegen aan het geliefde Park van de Tijden, geniet je hier van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen van Vathorst dichtbij zijn. Deze eengezinswoning, bouwjaar 2002, is afgewerkt met glad gestucte wanden, laminaatvloeren en een neutrale nette keuken. De woonkamer ligt op de verdieping en via de royale glaspui kijk je daar uit over het park met oude bomenrijen. Voor extra gemak heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. We nemen je graag mee: Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en trapopgang naar boven. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m²), beide met toegang tot de tuin. In de ruime bergkast vind je de stookruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie met warmte terug winsysteem en de aansluiting voor je wasmachine. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is. De perfecte plek om spullen op te bergen en je fietsen te stallen. Verdieping Via de trap kom je op de overloop, het toilet met fonteintje en de leefruimte met parkgerichte woonkamer en schuifpui met Frans balkon. De open keuken is uitgevoerd met combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk en de laminaatvloeren maken het geheel af. Tuin en omgeving De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een gezellig terras omgeven door groene borders. De tuin grenst direct aan het groene Park der Tijden. Je loopt er zo in weg en daarmee is het een verlengstuk van je achtertuin. Hier vind jij altijd je eigen stukje rust en vertier. Vathorst is een plezierige plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen is een winkelcentrum in de buurt met ruim 50 winkels. Er zijn diverse basisscholen en ook een middelbare school. Vathorst zelf heeft leuke terrasjes en restaurants en vaak vinden leuke evenementen plaats in de wijk. Wil je naar de binnenstad van Amersfoort, ook dat is prima te bereiken met de fiets of auto. Wil je de stad uit? Door de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28. Daarnaast heeft de wijk Vathorst een eigen treinstation met perfecte verbinding naar Amersfoort Centraal Station. Kortom, een moderne starterswoning in een parkachtige omgeving én alle voordelen van Vathorst binnen handbereik. Hier begin jij jouw woonavontuur! Wat maakt Lemelerberg 15 Je nieuwe thuis? - Duurzaam gebouwd in het geliefde Vathorst - Energielabel A - Tuin met het park als verlengstuk - Directe ligging aan aan het Park der Tijden - Tweede goede slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de deur - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Moderne eengezinswoning, perfecte maat voor de starter Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
275 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.