Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Leonardo da Vincistraat 2

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.596

Galería de fotos

Leonardo da Vincistraat 2 Amersfoort
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze bijzondere en grote hoekwoning (186 m²) met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een zolderverdieping met vele mogelijkheden en 17 zonnepanelen. Verder beschikt deze zeer lichte woning over een fantastisch vrij uitzicht, een eigen oprit, 2 bergingen en een prettige achtertuin met veel privacy. De ideale woning voor een groot gezin, praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een combinatie van deze twee! Kindvriendelijk en groen wonen in Zielhorst De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zielhorst, een groene omgeving met veel (net opgeknapte) speelveldjes en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, NS Station Schothorst en het prachtige Park Schothorst, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast biedt Zielhorst een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. De wijk heeft bovendien een perfecte aansluiting op de A1 en A28. Indeling woning en tuin: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de verdiepingen. De gezellige en bijzonder lichte woonkamer biedt door de L-vorm en de oppervlakte veel ruimte voor de zithoek (rondom de open haard) en een grote eettafel. Door de vele grote ramen aan de achterzijde kijk je vanuit elke hoek op de achtertuin en heb je op elk moment wel zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zicht de open U-vormige keuken met meerdere raampartijen die een heerlijk vrij uitzicht bieden. De keuken is ingericht en uitgerust met veel werkbladruimte, opbergruimte en de nodige (inbouw)apparatuur. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is breed en onderhoudsvriendelijk met veel privacy. Een zonwering aan de gevel en de overkapping bieden schaduw op zonnige dagen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de ruime overloop kom je bij de drie slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer stap je in de bijzondere en lichte werkkamer met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale en volwaardige 2e verdieping. Hier stap je binnen in de royale open ruimte voorzien van 4 dakramen en een zijgevelraam. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (beide ca. 13 m2) en de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Bijzondere kenmerken: • Royale hoekwoning met speelse indeling; • 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer en een ruime zolderverdieping; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, inclusief achterom; • Energielabel B, 17 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Loopafstand van winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG, TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.