Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Soesterweg 163

3812AE Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Soesterweg 163 Amersfoort
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een Huis Met Verhaal: Karaktervolle Woning in Amersfoort Een stukje geschiedenis, stijl en toekomst in één woning – welkom in deze bijzondere hoekwoning aan de Soesterweg 163 in Amersfoort. Gelegen nabij het Historische Stadscentrum van Amersfoort en het Centraal Station, biedt deze volledig gerenoveerde woning niet alleen karakter, maar ook comfort en duurzaamheid. Ooit was hier een drogisterij en sigarenhandel gevestigd, maar door de jaren heen is deze ruimte getransformeerd tot een moderne, gasloze woning die klaar is voor de toekomst. Met een energielabel A+ en zonnepanelen is dit huis niet alleen een prachtig stukje erfgoed, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De renovatie heeft geen enkel detail overgeslagen. Van de met zorg gerestaureerde gevels tot het zorgvuldig herbouwde torentje, met zoveel mogelijk behoud van het originele materiaal en ontwerp. Zelfs de kelder is verdiept om een lichte en comfortabele slaap- of gastenkamer te creëren. Compleet met een moderne badkamer en-suite. En dat is nog maar het begin – het huis is volledig geïsoleerd, met HR++ glas, nieuwe installaties en een warmtepomp die de woning van alle moderne gemakken voorziet. De originele charme is behouden, terwijl het comfort van vandaag door elke kamer voelbaar is. Locatie: Waar Stadsleven en Natuur Samenkomen Gelegen in het gewilde Soesterkwartier, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant bevindt zich het levendige stadscentrum van Amersfoort met zijn gezellige winkelstraten, restaurants en cafés – allemaal binnen vijf minuten wandelen. Aan de andere kant wandel je zo de natuur in met het Bosbad en de dierentuin om de hoek, voor een perfecte balans tussen rust en reuring. Indeling: Begane grond – de hart van het huis: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte woonkeuken die je direct in de sfeer van het huis trekt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, waardoor het voelt alsof je buiten bent, zelfs als je binnen zit. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een moderne landelijke stijl compleet met een granito werkblad dat prachtig aansluit bij de originele granito vloer. De opbergkasten tegen de wand en de verschuifbare bibliotheektrap zorgen ervoor dat elke centimeter van deze 27m² optimaal wordt benut. Eerste verdieping – Wonen met uitzicht: De woonkamer op de eerste verdieping is een ruimte die licht ademt. De grote ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de wijk, terwijl de strakke stucwanden en de massief eiken vloer een warme sfeer creëren. De klassieke elementen van het huis, zoals de sierlijst op het plafond en de hoge raampartijen, geven deze ruimte extra charme. Op deze verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd. Tweede verdieping – Luxe slaapkamer met badkamer: Op de bovenste verdieping tref je de master bedroom van 18m². Dankzij de twee ramen komt er volop natuurlijk licht binnen. De luxe badkamer is v.v. moderne wandtegels en een inloopdouche. Souterrain – Verrassende ruimte: Het souterrain is een ware verrassing! Hier is de ruimte verdiept om een lichte en koele slaap- of logeerkamer te creëren, compleet met een eigen badkamer. Tuin – Buitenleven in de stad: De tuin aan de voorzijde van de woning is de ideale plek om van het buitenleven te genieten. Gelegen op het zuiden, kun je hier het hele jaar door van de zon genieten. De Kracht van Dit Huis: • Karakter met een moderne twist: Deze woning uit 1911 is volledig gerenoveerd en combineert oude charme met modern comfort. • Gasloos en toekomstbestendig: Met energielabel A+, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning klaar voor de toekomst. • Slim gebruik van ruimte: Het souterrain is verdiept en biedt extra woon- of slaapruimte met een eigen badkamer. • Toplocatie: Gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad, maar ook dichtbij natuur en rust. • Karaktervolle details: Van het gerestaureerde torentje tot de stijlvolle afwerking – dit huis heeft de perfecte balans tussen historie en moderniteit.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.