Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Spreeuwenstraat 211

3815SW Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Doorn

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Spreeuwenstraat 211 Amersfoort
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spreeuwenstraat 211 te Amersfoort, een uitermate geschikt appartement voor starters! Het betreft een appartement met een woonoppervlakte van ca. 58 m², bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een fraai uitzicht op het groene 'Waterwingebied'. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken en een nette badkamer. Het riante balkon – over de volledige breedte van de woning – ligt op het zuidwesten. De wijk “Liendert” is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, heeft een diversiteit aan woningen met veel groen tussen de woningen. Direct achter het appartementencomplex ligt het 'Waterwingebied' dat zich uitstekend leent voor een plezierige wandeling. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een wijkcentrum. Even een goed glas wijn drinken of een biertje? Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op korte afstand! Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A1/A28) richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, hal met brievenbussen en bellentableau, met daarbij het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Appartement: Wanneer je op de tweede verdieping aankomt met de trap of lift, tref je een portiek aan met de voordeur van de woning en aansluitend een eigen berging van 4m2. Je stapt binnen in een ruim opgezette hal met toegang tot het woongedeelte, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over de wijk en richting het centrum van Amersfoort – een heerlijk en rustig uitzicht vanaf de bank. De woonkamer is zo’n 25 m² groot en geeft toegang tot het balkon. De woonruimte is licht en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld een gezellig zitgedeelte en een eettafel om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen. Ter afwerking zijn de wanden geschilderd in een lichte kleur en is er een nette laminaatvloer aanwezig, die is doorgelegd naar de hal en de slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en biedt plek voor een complete keukenopstelling. Momenteel is de keuken voorzien van een grote oven, een keramische kookplaat, een koel-/vriescombinatie en er is ruimte voor een vaatwasser. Er hangt een elektrische boiler voor het warme water en er is voldoende opbergruimte voor keukengerei. Daarbij kijk je uit op het 'Waterwingebied' aan de achterzijde, wat een aangename en rustige sfeer geeft. De slaapkamer van circa 12 m² ligt eveneens aan de achterzijde en is gesplitst. Er is in beide slaapkamers ruimte voor een bed en enige kastruimte. De wanden zijn glad en geverfd in een moderne kleur, waarbij er gekozen is voor laminaat op de vloer. Mocht je de wens hebben voor één grote slaapkamer, dan is dit gemakkelijk terug te brengen in originele staat. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer: een nette ruimte met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl afgewerkt. Buiten: Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Doordat de woning op de tweede verdieping ligt, waan je je midden in het groen. Je kijkt vrij uit over de wijk, in de richting van het centrum van Amersfoort. Het balkon is circa 5 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een knus zitgedeelte. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon, met het balkon gelegen op het zuidwesten. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 58m2; + Ruime slaapkamers van goede grootte; + Gasvrije woning; + Breed balkon (zo'n 5m) gelegen op het zuidwesten; + Lift aanwezig in het complex; + Vrij uitzicht op het groene 'Waterwingebied' aan de achterzijde; + Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand; *Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
193 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.