Ir directamente al contenido
Logotipo de Sträter Makelaardij

Talmalaan 4

3818KN Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 6.515

Galería de fotos

Talmalaan 4 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht wonen in het geliefde Bergkwartier In een rustige, groene straat van het populaire Bergkwartier staat dit karakteristieke woonhuis uit 1956, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 750 m². Met een woonoppervlakte van 188 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en licht, op een uitstekende locatie. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De leefruimtes op de begane grond lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en vormen samen een open, comfortabele leefomgeving. Tegelijkertijd zijn er meerdere plekken gecreëerd voor uiteenlopend gebruik: een fijne werkhoek, gezellige zithoeken en mooie zichtlijnen naar de tuin. De architect heeft bij het ontwerp duidelijk gestreefd naar een sterke verbinding tussen binnen en buiten – en dat is bijzonder goed gelukt. In de wintermaanden zorgt de open haard voor extra warmte en een intieme, sfeervolle ambiance. De verschillende ruimtes vloeien harmonieus in elkaar over. De woonkeuken is prettig van formaat en kan desgewenst worden afgesloten van de woonkamer. Via een tweede hal met ruime bergkasten, waar ook de wasmachine is geplaatst, bereikt u een extra (slaap)kamer met een tweede badkamer. Deze later gerealiseerde uitbreiding vergroot de mogelijkheden van de woning aanzienlijk: gelijkvloers wonen, een praktijk of kantoor aan huis behoren hier zeker tot de opties. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers en een ruime badkamer – ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor het ontvangen van logees. Kelder Vanuit de hal is er een trap naar de kelder die in twee compartimenten opgedeeld is. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel van 750 m² en beschikt over een zonnige tuin die veel privacy en rust biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De aan het huis grenzende veranda verdient een speciale vermelding: hier lopen zomerse avonden moeiteloos over in lange, ontspannen momenten buiten. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische schuur voor fietsen. Ligging De ligging is werkelijk ideaal: een rustige straat in een geliefde, groene wijk, met het station en het bos op loopafstand. Diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals tennis, hockey en golf, bevinden zich vrijwel om de hoek. Hier woont u groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: 188 m² • Perceeloppervlakte: 750 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige (zuidgerichte) ligging • Rustige straat nabij station en bos Kortom Een sfeervolle en ruime woning met een praktische indeling, veel licht en een toplocatie in Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.