Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Timorstraat 12

3818CL Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.664

Galería de fotos

Timorstraat 12 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Deze charmante en karakteristieke half vrijstaande jaren ’30 woning valt meteen op door de authentieke geveldetails, erkers en mooie dak overstekken. Binnen vind je nog volop originele elementen, zoals paneeldeuren, klassieke kozijnlijsten en origineel deurbeslag — precies die sfeermakers die de woning zijn unieke karakter geven. De ligging in de geliefde Indische Buurt aan de zuidkant van Amersfoort en het fijne groene perceel met eigen oprit maken het plaatje compleet. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig geïsoleerd en zelfvoorzienend bijgebouw. Met 125 m² woonoppervlak in de woning zelf en inclusief bijgebouw in totaal 158 m² biedt deze plek alle ruimte die je zoekt. We nemen je graag mee: Entree Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een ruime hal die direct de charme van een jaren ’30 woning uitstraalt. De klassieke voordeur met zijvenster laat heerlijk licht binnenvallen, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De granitovloer met bies en de strak gestucte wanden maken het geheel stijlvol en verzorgd en geven een perfecte balans tussen karakter en modern comfort. De hal biedt toegang tot de woon/eetkamer, het toilet, de trapkast en een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. Woon- en eetkamer De voormalige en-suite woonkamer is licht, sfeervol en vol karakter met een grote erker aan de voorzijde en een erker plus een royaal raam aan de zijgevel. Openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de ruimte direct met de tuin. De wanden en plafonds zijn glad gestuct, de plafonds bovendien voorzien van een mooie bies wat het geheel strak en verzorgd maakt. Alle ramen hebben brede vensterbanken en een gezellige houthaard scheidt subtiel het eet- en zitgedeelte. De halfopen keuken draagt bij aan de ruimtelijke, open uitstraling van de leefruimte. Keuken De halfopen keuken (uit 2011) is aan de achterzijde uitgebouwd en in een praktische L-vorm opgesteld. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven en een 5-pits kookplaat met wok brander. De combinatie van witte frontjes met een tijdloos granieten aanrechtblad geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Ook hier zijn de wanden strak gestuct wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Een doorkijkje naar de hal zorgt voor een speels effect en extra licht waardoor de keuken nog ruimer aanvoelt. Dankzij de ramen in de zijgevel valt veel daglicht binnen en de loopdeur naar de tuin biedt een directe en comfortabele verbinding met buiten. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een douche, ligbad, wastafel en toilet. Keurig onderhouden en uitgevoerd in een frisse kleurstelling straalt de ruimte een verzorgde en lichte sfeer uit. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: de kleinere is ideaal als babykamer of werkkamer, de tweede is met ca. 11 m² ruim van opzet en beschikt over een traditionele vaste kast. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer eveneens ruim met ca. 12 m² met een openslaande deur naar het balkon. Vanaf hier heb je een fijn, groen uitzicht over de tuin waarbij je door de dwars op de achtertuinen gelegen positie bovendien geniet van extra vrij uitzicht aan de achterzijde. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is opvallend licht en ruim dankzij de dakkapel en het extra zijraam terwijl de zichtbare spanten zorgen voor een sfeervol en karakteristiek detail. Op de voorzolder zorgen twee grote dakramen eveneens voor veel daglicht. Hier vind je de warmtepomp en hybride CV-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Tuin De tuin rondom het huis is groen en sfeervol aangelegd met meerdere gezellige terrasjes om van de zon en privacy te genieten. Naast het huis ligt een fijne zijtuin, ideaal voor spelende kinderen of een rustige zithoek. Ook de voortuin is van goed formaat en rijk aan groen wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische geïsoleerde berging met wasmachine opstelling. Deze ruimte is van toegankelijk vanaf de tuinbuiten toegankelijk is. In de achtertuin staat een ruim, zelfstandig bijgebouw. Bijgebouw Het ruime bijgebouw (2008) biedt ongekend veel mogelijkheden en is volledig geïsoleerd. Met eigen voorzieningen zoals een Cv-installatie en toilet functioneert het geheel volledig zelfstandig. Hierdoor is het ideaal als extra woonruimte voor logés, een au pair, familie of een ouder kind dat nog geen zelfstandige woonruimte heeft. Ook leent het bijgebouw zich perfect als werkruimte aan huis, hobbyruimte of studio. Dankzij de eigen faciliteiten kan het bijgebouw bovendien fiscaal gezien als volwaardige werkruimte worden aangemerkt. De omgeving De ligging van deze woning is rustig en groen en toch dichtbij alles wat Amersfoort te bieden heeft. Op korte afstand liggen de bossen van Klein Zwitserland, Nimmerdor en het uitgestrekte natuurgebied Den Treek – ideaal voor wandelingen of fietstochten. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid is de Leusderweg met een uitgebreid winkelaanbod dichtbij. Het historische centrum van Amersfoort, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien liggen scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving waardoor deze locatie optimaal aansluit bij het gezinsleven. Wat maakt Timorstraat 12 je nieuwe thuis: • Charmante jaren ’30 woning met veel karakteristieke details; • Volledig geïsoleerd met warmtepomp, zonnepanelen en hybride CV-installatie; • Volop licht door grote erkers en hoekligging met veel zijramen; • Keurig onderhouden woning; • Heerlijke tuin rondom het huis; • Groot bijgebouw volledig zelfstandig ideaal voor wonen of werk; • Ligging in de geliefde Indische Buurt in Amersfoort Zuid; • Rustige ligging, nabij natuur, winkels en centrum Amersfoort. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.