Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Van Bemmelstraat 74

3818PE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.379

Galería de fotos

Van Bemmelstraat 74 Amersfoort
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Bemmelstraat 74, een unieke kluswoning die je helemaal je eigen kunt maken! Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers, mogelijkheid tot uitbouwen, een diepe tuin en maar liefst twee externe bergingen. Verder ben je binnen 10 minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Ook NS station Amersfoort centraal en het gezellige stadscentrum van Amersfoort liggen op korte fietsafstand en de dagelijkse voorzieningen aan de Leusderweg bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer van zo'n 33m2 is erg ruim en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die uitkijkt op de achtertuin. Een fijne plek voor een goede L-keuken. Door de lichtkoepel is er extra daglicht toetreding. Ook vindt je ook de badkamer en het separate toilet aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevat ruimte voor een (inloop)douche en een wastafel met meubel. De begane grond heeft een praktische indeling maar verdient modernisering, waardoor je hier helemaal jouw eigen woonwensen kunt realiseren. De kozijnen zijn in de tussentijd wel al een keer vervangen met daarin dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van zo'n 12m2 aan de achterzijde van de woning is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel bureau. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn zo'n 7m2 en 6m2 groot welke ideaal in te richten zijn als hobby- of kinderkamer. Er is hier ruimte voor een bed en een kledingkast. Op de overloop bevind zich nog een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en entree tot de vliering. Erg praktisch voor meer bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden om eventueel een dakopbouw te plaatsen waarmee je meer woonoppervlakte creëert en meer slaapkamers kunt vormen wanneer dit de wens heeft. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen en is er dubbel glas geplaatst. Tuin: Aan de achterzijde is de tuin te betreden. Deze achtertuin van maar liefst 26 meter diep biedt volop kansen! Er zijn twee bergingen aanwezig voor het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Daarbij is er voldoende ruimte om de tuin helemaal in te richten zoals je zelf wilt. Er is voldoende ruimte voor een fijn terras en lounge gedeelte om helemaal tot rust te komen. Door de diepte van de tuin kun je in de zomer de zon, maar ook de schaduw opzoeken. Ideaal! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 79m2; + Drie slaapkamers; + Twee externe bergingen; + Uitbreidingsmogelijkheid voor een tweede verdieping; + Woning met veel potentie; + Zeer diepe achtertuin (ruim 26m) gelegen op het noorden; + Dagelijkse voorzieningen aan de Leusderweg op loopafstand; + Binnen 10 minuten op de uitvalswegen A1/A28; + NS station Amersfoort centraal en het historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand; *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3818

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.